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38000 Euclid Ave Local commercial 2 767 m² 100 % Loué À vendre Willoughby, OH 44094 2 904 938 € (1 049,70 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- Anchored by Dollar Tree with investment-grade credit rating.
- Recent renovations and ample on-site parking for customer convenience.
- Strong tenant mix with complementary uses and long-term leases.
Résumé analytique
This offering presents a prime opportunity to acquire a stabilized, multi-tenant retail center strategically located along Euclid Avenue in Willoughby, Ohio—just 17 miles from downtown Cleveland and less than one mile from I-90. The property spans approximately 2.52 acres and features two buildings totaling ±29,788 square feet, complemented by 115 on-site parking spaces. Anchored by Dollar Tree, an investment-grade tenant (BBB S&P rating), the center also includes two long-standing local businesses: Savelli Dance & Martial Arts and Relson Gracie Jiu-Jitsu, creating a diverse and resilient tenant mix.
The asset delivers multiple income streams under NNN leases, minimizing landlord responsibilities to roof, structure, and common areas. Dollar Tree’s lease runs through December 2033 with four five-year renewal options, while the other tenants maintain strong occupancy commitments. The property generates a total NOI of $252,500, priced at $3,366,600 with a 7.50% cap rate, offering investors a solid return backed by creditworthy tenancy and predictable cash flow.
The asset delivers multiple income streams under NNN leases, minimizing landlord responsibilities to roof, structure, and common areas. Dollar Tree’s lease runs through December 2033 with four five-year renewal options, while the other tenants maintain strong occupancy commitments. The property generates a total NOI of $252,500, priced at $3,366,600 with a 7.50% cap rate, offering investors a solid return backed by creditworthy tenancy and predictable cash flow.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
2 767 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1952
Prix
2 904 938 €
Prix par m²
1 049,70 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
217 870 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Dalle à dalle
2,74 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Surface du lot
1,02 ha
Zonage
G-B
Stationnement
125 places (45,17 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Atrium
- Ligne d’autobus
- Installations de conférences
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Puits de lumière
- Service au volant
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
1 1
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
90/100
Limited public transit
30/100
Somewhat bikeable
30/100
Principaux commerces à proximité
1 sur 14
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
38000 Euclid Ave
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