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3800 W Division St Immeuble | 149 m² | Spécialité | À vendre 564 655 € | Taux de capitalisation 6,45 % | Chicago, IL 60651
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Informations principales sur l'investissement
- Atelier automobile très fréquenté à 3 baies
- Zonage approuvé par les concessionnaires automobiles
- Idéal pour un mécanicien, propriétaire, occupant ou investisseur avec un bail de 5 ans
Résumé analytique
Atelier de mécanique à 3 baies et terrain loués. Échevin une fois approuvé pour le concessionnaire automobile.
Le propriétaire a une clause de location selon laquelle si un propriétaire-exploitant souhaite acheter, il peut renvoyer le locataire dans les 6 mois.
Le propriétaire a une clause de location selon laquelle si un propriétaire-exploitant souhaite acheter, il peut renvoyer le locataire dans les 6 mois.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
46 910 €
|
315,58 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
46 910 €
|
315,58 €
|
| Taxes |
10 505 €
|
70,67 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
10 505 €
|
70,67 €
|
| Résultat net d’exploitation |
36 405 €
|
244,91 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 46 910 € |
| Annuel par m² | 315,58 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 46 910 € |
| Annuel par m² | 315,58 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 10 505 € |
| Annuel par m² | 70,67 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 10 505 € |
| Annuel par m² | 70,67 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 36 405 € |
| Annuel par m² | 244,91 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 564 655 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par m² | 3 798,69 € | Surface du lot | 0,03 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 149 m² |
| Taux de capitalisation | 6,45 % | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Spécialité | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de bien | Parc à ferraille | Ratio de stationnement | 0,87/1 000 m² |
| Zonage | B3-1 - Commercial | ||
| Prix | 564 655 € |
| Prix par m² | 3 798,69 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,45 % |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Parc à ferraille |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 149 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1930 |
| Ratio de stationnement | 0,87/1 000 m² |
| Zonage | B3-1 - Commercial |
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Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Bons transports en commun
70/100
Très praticable en vélo
80/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 16-02-128-040-0000 | Évaluation totale | 9 230 € |
| Évaluation du terrain | 8 998 € | Impôts annuels | 10 505 € (70,67 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 232 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
16-02-128-040-0000
Évaluation du terrain
8 998 €
Évaluation des aménagements
232 €
Évaluation totale
9 230 €
Impôts annuels
10 505 € (70,67 €/m²)
Année d’imposition
2025
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