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3800 SW 8th St Local commercial 225 m² À vendre Coral Gables, FL 33134 2 190 550 € (9 735,29 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Proven pricing on the same block.
- Triple-net income in place
- Turn-key restaurant build-out
- Signalized hard-corner visibility.
- Near-term lease maturity (July 2027)
- Irreplaceable Coral Gables location
Résumé analytique
3800 SW 8th Street is a freestanding, income-producing corner retail building on the signalized hard corner of US-41 (Calle Ocho) and SW 38th Avenue, the gateway to Coral Gables on a top-traffic South Florida corridor. Built in 1945 and well-maintained, the +/-3,259 SF building sits on a 6,000 SF corner lot with wrap-around frontage, two-street signage, and parking. Home to Caffe Italia on a triple-net (NNN) lease through July 2027, it delivers worry-free income now with near-term upside to mark rent to market, re-tenant, or owner-occupy. Turn-key restaurant build-out: wine-wall dining rooms, full commercial kitchen, walk-in cooler, and marble restrooms. Next door (3808 SW 8th St) sold May 2026 at $765/SF. With 35,000+ vehicles/day and minutes to Miracle Mile, Brickell, and MIA, it pairs stable cash flow with irreplaceable hard-corner real estate.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
225 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1945
Prix
2 190 550 €
Prix par m²
9 735,29 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
CB - Zoned Mixed-Use 3 (5005), the property supports a flexible blend of retail, restaurant, office, and residential uses — ideal for continued commercial.
Stationnement
6 places (26,67 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Intersection avec signalisation
1 1
Très praticable à pied
80/100
Un peu adapté aux voitures
30/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 03-4108-009-0290 | Évaluation totale | 628 714 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
03-4108-009-0290
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
628 714 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
Contacts
-
Giovanni Vasquez -
Rosaura Sandoval Guevara -
Andros Sarduy -
Synergy Realty Advisors LLC
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
3800 SW 8th St
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