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Garden Oaks Shopping Center - Sublease 3800 N Shepherd Dr Local commercial | 113 m² | À louer | Houston, TX 77018
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 113 m² | Juin 2028 | 291,45 € /m²/an 24,29 € /m²/mois 32 871 € /an 2 739 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
Garden Oaks Shopping Center | Prime Location & Space 5 Individual Rooms | 2 Bathrooms | 1,214 SF Front Desk | Internal Check Out Desk | Reception Area Remodeled in 2018 | Professional Setting | Strategic Location Great Visibility with Ample Accessibility | High-Demand Area Thriving Business Community | Vibrant Work Environment Parking Space | Sublease for a Single Tenant Secondary Contact - Sherrie Jackson - 281.541.5318 info@sherriejackson.com
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Plug & Play
- Planchers en bois
- Détecteur de fumée
- Sous-location pour un seul locataire | Prime Location
- 5 chambres individuelles | 2 salles de bain | 1 214 pieds carrés
- Réception | Bureau de départ | Zone de réception
- Cadre professionnel | Rénové en 2018
- Excellente visibilité avec une grande accessibilité
- Une communauté d'affaires florissante
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 113 m² | Surface totale du terrain | 2,94 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1956/2018 |
| Surface commerciale utile | 9 927 m² | Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
| Espace total disponible | 113 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 9 927 m² |
| Surface totale du terrain | 2,94 ha |
| Année de construction/rénovation | 1956/2018 |
| Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Garden Oaks Shopping Center - Sublease | 3800 N Shepherd Dr
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