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Garden Oaks Shopping Center 3800 N Shepherd Dr Espace disponible | 221–1 976 m² | Local commercial | Houston, TX 77018
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Informations principales
- Opportunité exceptionnelle et rare d'établir votre restaurant
- Passez à l'étape suivante vers le succès de votre restaurant à Garden Oaks
- Situé dans le quartier aisé d'Oak Forest
- Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Houston
- Population : 13 032 habitants dans un rayon de 1 mile
- Revenu HH moyen 122 988$ dans un rayon de 1 mile
Disponibilité de l’espace (6)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3804 | 440 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 3814 | 221 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 3820 | 314 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3830 | 244 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 3902C, 3904-C, 3910 | 516 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3912 | 242 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
3800 N Shepherd Dr - 1er étage – Bureau 3804
4,732 SF FREESTANDING BUILDING available for lease at Garden Oaks Shopping Center in Houston. This well-positioned space offers strong visibility and convenient access within a vibrant neighborhood retail destination serving the surrounding Garden Oaks communities.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Located within a well-established neighborhood
- Located in established neighborhood center
- Strong surrounding residential base
- Convenient access and ample parking
3800 N Shepherd Dr - 1er étage – Bureau 3814
2,375 SF retail space available for lease at Garden Oaks Shopping Center in Houston. This well-positioned space offers strong visibility and convenient access within a vibrant neighborhood retail destination serving the surrounding Garden Oaks and Oak Forest communities.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Located in established neighborhood center
- Strong surrounding residential base
- Convenient access and ample parking
3800 N Shepherd Dr - 1er étage – Bureau 3820
Excellent and RARE opportunity to lease a turnkey second gen restaurant space in the heart of Garden Oaks. Formerly a Brothers Pizza, the unit is fully equipped and ready for an experienced operator. CALL TODAY!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
3800 N Shepherd Dr - 1er étage – Bureau 3830
2,625 SF former restaurant space available for lease at Garden Oaks Shopping Center in Houston. This second-generation space offers an excellent opportunity for restaurant, café, or food concepts looking to join a well-established neighborhood retail center serving the Garden Oaks and Oak Forest communities.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- 2nd generation restaurant opportunity
- Ideal for restaurant, café, or food concepts
- Located within a well-established neighborhood ret
- Strong surrounding residential density
3800 N Shepherd Dr - 1er étage – Bureau 3902C, 3904-C, 3910
5,554 SF retail space available for lease at Garden Oaks Shopping Center in Houston. This well-positioned space offers strong visibility and convenient access within a vibrant neighborhood retail destination serving the surrounding Garden Oaks and Oak Forest communities.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
3800 N Shepherd Dr - 1er étage – Bureau 3912
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 976 m² | Biens du centre | 2 |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 10 849 m² |
| Stationnement | 564 places | Surface totale du terrain | 3,13 ha |
| Magasins | 11 | Année de construction | 1956 |
| Espace total disponible | 1 976 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 564 places |
| Magasins | 11 |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 10 849 m² |
| Surface totale du terrain | 3,13 ha |
| Année de construction | 1956 |
À propos du bien
Located in the heart of one of Houston’s fastest-growing high-income communities, and soon to be shadow-anchored by a new 129,490 square foot Target store, Garden Oaks Shopping Center offers an exceptional retail ecosystem for any business seeking high visibility, strong traffic, and prime connectivity to both affluent neighborhoods and major employment hubs. The sustained surge of new residents with strong purchasing power has driven substantial catalytic commercial development, allowing retailers to capitalize on a customer base that is actively seeking new shopping, dining, and service options.
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Garden Oaks Shopping Center | 3800 N Shepherd Dr
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