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Marlborough Mall 3800 Memorial Dr NE Bureau | 74–1 011 m² | À louer | Calgary, AB T2A 5H5
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 3e étage, bureau 310 | 269 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 6e étage, bureau 610 | 152 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 6e étage, bureau 620 | 115 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 6e étage, bureau 640 | 137 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 6e étage, bureau 650 | 74 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 6e étage, bureau 670 | 265 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
3e étage, bureau 310
6e étage, bureau 610
6e étage, bureau 620
6e étage, bureau 640
6e étage, bureau 650
6e étage, bureau 670
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Designer Depot
- Vêtements unisexes
- 5
- National
- Dollarama
- Magasin à prix unique/Friperie
- 1 709
- National
- International Clothiers
- Vêtements pour hommes
- 43
- National
- MaKami College
- Autres services
- 2
- Local
- Shoppers Drug Mart
- Pharmacie
- 1 537
- National
- Walmart
- Grand magasin
- 537
- International
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Designer Depot | Vêtements unisexes | 5 | National |
| Dollarama | Magasin à prix unique/Friperie | 1 709 | National |
| International Clothiers | Vêtements pour hommes | 43 | National |
| MaKami College | Autres services | 2 | Local |
| Shoppers Drug Mart | Pharmacie | 1 537 | National |
| Walmart | Grand magasin | 537 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 011 m² | Surface totale du terrain | 19,62 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1972/2002 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,55/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 53 032 m² |
| Espace total disponible | 1 011 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 53 032 m² |
| Surface totale du terrain | 19,62 ha |
| Année de construction/rénovation | 1972/2002 |
| Ratio de stationnement | 0,55/1 000 m² |
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Contacts
-
Anastasiya Gryshchenko -
Estelle Tran -
Alexi Olcheski -
KPLI Real Estate Corporation
Présenté par
Marlborough Mall | 3800 Memorial Dr NE
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