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Pelican Place at Craft Farms 3800 Gulf Shores Pky Espace disponible | 4 940 m² | Local commercial | Gulf Shores, AL 36542
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Informations principales
- Large-Format ±53,170 SF Freestanding Building – Rare opportunity to secure a single-tenant, high-capacity retail asset in the Gulf Shores market.
- Expansive ±7.15-Acre Site – Provides strong building presence, excellent circulation, and ample surface parking capacity, ideal for high-traffic
- Prime Gulf Shores Parkway Frontage – Positioned along one of the area’s primary commercial corridors.
- Former Movie Theater with Efficient Open Layout – Existing infrastructure and expansive floor plate support entertainment, experiential retail.
- Exceptional Parking Ratio – Approximately 18.96 spaces per 1,000 SF, accommodating large crowds and peak demand during seasonal tourism periods
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 940 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
3780 Gulf Shores Pky - 1er étage
3780 Gulf Shores Parkway is a prominent freestanding retail building totaling approximately 53,170 SF and situated on a ±7.15-acre site along one of Gulf Shores’ primary commercial corridors. Constructed in 2005, the property was formerly occupied by a movie theater and offers a large, open floor plate that lends itself well to entertainment, retail, recreational, fitness, or adaptive re-use concepts. The space is currently being marketed as retail and is offered as a single availability with negotiable lease terms and rental rate available upon request, with projected availability beginning February 1, 2026. The property benefits from excellent visibility and access along Gulf Shores Parkway, a heavily traveled artery that serves both year-round residents and significant seasonal tourist traffic. Site enhancements include prominent signage opportunities, a dedicated turn lane, and ample surface parking with an estimated parking ratio of approximately 18.96 spaces per 1,000 SF, supporting high-traffic and destination users. The expansive site allows for efficient ingress and egress and strong on-site circulation, making it suitable for high-volume operators or users requiring substantial parking capacity. Located in immediate proximity to major retail, hospitality, and residential destinations, the property is positioned to capitalize on strong tourism demand and consistent local consumer traffic. Its size, visibility, and infrastructure provide a unique opportunity for tenants seeking a large-format presence in one of Alabama’s most active coastal markets
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme une salle de cinéma
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- ±53,170 SF freestanding retail building
- Former movie theater
- Situated on approximately ±7.15 acres,
- Outstanding parking ratio of approximately 18.96
- Prominent frontage along Gulf Shores Parkway
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Pelican Place at Craft Farms
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- CMX Cinemas
- Cinéma
- 42
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| CMX Cinemas | Cinéma | 42 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 4 940 m² | Façade | 542,85 m le Gulf Shores Pky |
| Type de centre | Centre commercial « lifestyle » | Surface commerciale utile | 33 999 m² |
| Stationnement | 2534 places | Surface totale du terrain | 17,58 ha |
| Biens du centre | 8 | Année de construction | 2005 |
| Espace total disponible | 4 940 m² |
| Type de centre | Centre commercial « lifestyle » |
| Stationnement | 2534 places |
| Biens du centre | 8 |
| Façade | 542,85 m le Gulf Shores Pky |
| Surface commerciale utile | 33 999 m² |
| Surface totale du terrain | 17,58 ha |
| Année de construction | 2005 |
À propos du bien
3780 Gulf Shores Parkway is a highly visible, freestanding retail property totaling approximately 53,170 square feet and situated on a ±7.15-acre site within one of Gulf Shores’ primary commercial corridors. Constructed in 2005, the property was formerly operated as a movie theater and offers a large, open interior layout that can accommodate a wide range of high-capacity and destination-oriented uses, including entertainment, fitness, recreational, and experiential retail concepts. The space is currently marketed as retail, with lease terms negotiable and rental rate available upon request, and is expected to be available for occupancy beginning February 1, 2026. The property benefits from significant frontage along Gulf Shores Parkway, providing strong exposure to both local traffic and the area’s substantial seasonal tourism base. Site attributes include a dedicated turn lane, efficient ingress and egress, and prominent signage opportunities, enhancing accessibility and brand visibility for future tenants. The expansive site supports ample surface parking, with an estimated parking ratio of approximately 18.96 spaces per 1,000 SF, making the property well-suited for high-volume users and large public venues. Surrounded by established retail, hospitality, and residential development, 3780 Gulf Shores Parkway offers a rare large-format opportunity in a supply-constrained coastal market. Its scale, infrastructure, and strategic location position the property as an attractive option for users seeking a dominant presence in one of Alabama’s most active leisure and tourism-driven trade areas.
- Cour
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Bord de l’eau
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Pelican Place at Craft Farms | 3800 Gulf Shores Pky
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