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3800 Colley Ave Local commercial | 567 m² | À louer | Norfolk, VA 23508
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Signalized hard corner with 25,000 vehicles per day
- Fully renovated in 2021 with brewery infrastructure in place
- Surrounded by national brands and local favorites
- Rare 48-space surface parking lot along Colley Avenue
- Located in the heart of the ODU Retail Submarket
- Strong demographics with 102,000+ residents in 3 miles
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3800 | 567 m² | Négociable | 146,08 € /m²/an 12,17 € /m²/mois 82 785 € /an 6 899 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 3800
Entire building: former brewery layout, tasting mezzanine, production area, ADA restrooms, bar infrastructure, available now
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Brewery infrastructure in place
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 567 m² | Surface commerciale utile | 567 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1945 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,79/1 000 m² |
| Espace total disponible | 567 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 567 m² |
| Année de construction | 1945 |
| Ratio de stationnement | 0,79/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Positioned at a signalized hard corner in the heart of Norfolk’s vibrant ODU Retail Submarket, 3800 Colley Avenue offers a rare opportunity to lease a fully renovated, 6,100 SF former brewery space. This highly visible location benefits from 25,000 vehicles per day passing through the intersection, and features 48 surface parking spaces—an uncommon amenity along Colley Avenue. The property underwent extensive renovations in 2021 and retains key infrastructure ideal for food and beverage operations, including trench drains, walk-in cooler, bar casework, and brewery-grade finishes. The layout includes a mezzanine tasting room, production and dry storage areas, ADA-compliant restrooms, and a fully equipped service zone. Interior photos and detailed floor plans are available in the brochure on pages 2 and 3. Surrounded by a dynamic mix of national and local retailers, breweries, and eateries—including Panera, CVS, Food Lion, and The Fresh Market—this location is a natural fit for a destination-driven retail or hospitality concept. The site is also supported by strong demographics, with over 102,000 residents and 71,000 employees within a 3-mile radius, and an average household income exceeding $95,000. With its strategic location, built-in infrastructure, and walkable neighborhood appeal, 3800 Colley Avenue is ideally suited for a brewery, restaurant, taproom, or experiential retail concept looking to plug into one of Norfolk’s most active corridors.
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3800 Colley Ave
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