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Semoran Business Center 380 Semoran Commerce Pl Espace disponible | 87–753 m² | Apopka, FL 32703
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Nonstop visibility with frontage along E Semoran Boulevard, with nearly 40,000 VPD in one of Central Florida’s fastest-growing suburbs.
- Join a thriving tenant mix, including Cosmo Prof, NY Pizza Baby, and Flooring Master, adjacent to popular locations like Aldi, Culver’s, and RaceTrac.
- Expand efficiently with Building C’s flex space, featuring front-load warehouse access, 14-foot clear heights, and integrated office frontage.
- Optimal brand visibility with expansive glass storefronts, glass door entries, and prominent signage options at the Shoppes at Commerce Place.
- Building B's polished and professional setting is ideal for office or service-based users seeking a quieter, client-friendly environment.
- Thrive in Apopka’s high-growth corridor, supported by 2.1 billion in nearby consumer spending and a projected population boom by 3.5% by 2029.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A103 | 87 m² | 3-10 Ans | 245,03 € /m²/an 20,42 € /m²/mois 21 284 € /an 1 774 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau A115 | 313 m² | 3-10 Ans | 235,60 € /m²/an 19,63 € /m²/mois 73 654 € /an 6 138 € /mois | Net | ||
| 1er étage, bureau B202 | 96 m² | 3-10 Ans | 131,94 € /m²/an 10,99 € /m²/mois 12 662 € /an 1 055 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau B209 | 131 – 133 m² | 3-10 Ans | 131,94 € /m²/an 10,99 € /m²/mois 17 565 € /an 1 464 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau B210 | 124 m² | 3-10 Ans | 131,94 € /m²/an 10,99 € /m²/mois 16 351 € /an 1 363 € /mois | Brut modifié |
380 Semoran Commerce Pl - 1er étage – Bureau A103
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
380 Semoran Commerce Pl - 1er étage – Bureau A115
A115 is a spacious 3,365-square-foot retail unit with a mostly open floor plan and a rear garage door for convenient merchandise delivery. While the space needs some work, it is well-suited for a wide range of businesses, such as a retail store, pet shop, or gym. However, it is not suitable for churches, smoke shops, or businesses selling CBD products.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Retail Space
- Mostly Open Plan
- Rear Garage Door
380 Semoran Commerce Pl - 1er étage – Bureau B202
Suite B202 is a 1,033-square-foot unit consisting of four enclosed offices and a reception desk.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- 4 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- For Retail or Office Use
380 Semoran Commerce Pl - 1er étage – Bureau B209
Suite B209, a 1,411-square-foot office space, has a reception area, private offices, and a back entrance to a small deposit.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 4 à 12 personnes
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
- In-Line Position
- Parking
- Reception
- Storage
380 Semoran Commerce Pl - 1er étage – Bureau B210
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 4 à 11 personnes
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 753 m² | Biens du centre | 3 |
| Min. Divisible | 87 m² | Façade | 144,78 m le E Semoran Boulevard |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 1 672 m² |
| Stationnement | 184 places | Surface totale du terrain | 1,66 ha |
| Magasins | 3 | Année de construction | 1987 |
| Espace total disponible | 753 m² |
| Min. Divisible | 87 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 184 places |
| Magasins | 3 |
| Biens du centre | 3 |
| Façade | 144,78 m le E Semoran Boulevard |
| Surface commerciale utile | 1 672 m² |
| Surface totale du terrain | 1,66 ha |
| Année de construction | 1987 |
À PROPOS DU BIEN
Semoran Business Center is a centrally located three-building mixed-use commercial hub at 380 Semoran Commerce Place in Apopka. Fronting E Semoran Boulevard, this high-visibility property offers exceptional exposure to nearly 40,000 vehicles passing daily (VPD), ideal for businesses seeking maximum brand recognition in one of Central Florida’s fastest-growing submarkets. Showcasing a dynamic lineup of retail suites, the Shoppes at Commerce Place offer expansive glass storefronts and glass door entrances that flood interiors with natural light. These inviting facades offer strategic signage opportunities through eye-catching window decals and building signage, and available pylon signage adds greater street visibility. Join a strong mix of existing tenants such as Cosmo Prof, NY Pizza Baby, and Flooring Master, and benefit from proximity to high-traffic neighbors, including Aldi, Culver’s, and a RaceTrac service station. For those needing a private yet highly accessible location, Building B offers well-appointed office or retail space off the main boulevard. This building retains the same striking glass frontage while providing a quieter environment, perfect for service-oriented businesses, specialty retailers, or other professional users looking for a polished and practical setting to welcome clients and customers. Meanwhile, Building C presents a versatile flex space solution with efficient warehouse capabilities. Grade-level overhead front-load doors, glass-door office entrances, and 14-foot clear heights for seamless vertical storage provide efficient working operations. Distribution, storage, light manufacturing, or a hybrid office-warehouse concept would be excellent uses for these units. Situated 20 miles outside of Orlando, Apopka is a thriving historic city experiencing transformative economic momentum. With consumer spending exceeding $2.1 billion within a 5-mile radius and a projected population increase of 3.5% by 2029, the area offers strong fundamentals for sustained business success. The community’s family-friendly atmosphere, coupled with popular destinations such as Wekiwa Springs, Kit Land Nelson Park, and the Apopka Amphitheater, continues to draw visitors and residents, enhancing regional engagement and traffic to the area. Position business within this vibrant and accessible commercial hub, and become part of a growing network of retailers, professionals, and innovators shaping the future of Central Florida.
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Climatisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| NY Pizza Baby | Pizza | USD | 0 min. à pied |
| Lechonera Latina | Latino-américain | €€€ | 6 min. à pied |
| Chipotle | - | - | 14 min. à pied |
| Subway | - | - | 14 min. à pied |
| keke's Breakfast Cafe | Américain | €€€ | 14 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| CosmoProf | Parapharmacie | 0 min. à pied |
| ALDI | Supermarché | 5 min. à pied |
| Regions Bank | Banque | 11 min. à pied |
| uBreakiFix | Électronique grand public | 11 min. à pied |
| Bowlero | Bowling/Billard | 13 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hampton by Hilton |
81 chambres
4 min en voiture
|
| SpringHill Suites |
90 chambres
12 min en voiture
|
| Ramada |
144 chambres
12 min en voiture
|
| WoodSpring Suites |
105 chambres
12 min en voiture
|
| Hilton |
309 chambres
15 min en voiture
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Sergio Viaggio, Managing Broker
Sergio travaille activement à plein temps dans l'immobilier depuis 1993. Il a débuté sa carrière à Buenos Aires, en Argentine, en tant que diplômé en immobilier, évaluateur et expert judiciaire. Des années plus tard, déjà installé à Miami, il a obtenu sa licence immobilière dans l'État de Floride.
Il se spécialise actuellement au service des personnes dans les propriétés commerciales et résidentielles. Sergio a obtenu son baccalauréat en tant qu'arpenteur-géomètre à l'université de Buenos Aires et il est un gestionnaire immobilier expérimenté, un investisseur immobilier et un consultant.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Présenté par
Semoran Business Center | 380 Semoran Commerce Pl
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