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United Site Services 380 E O St Industriel/Logistique 1 177 m² À vendre Greeley, CO 80631 4 296 485 € (3 650,69 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Corporate Guaranty | +7 Years Remaining | 3% Annual Increases
Strategic Northern Colorado Industrial Corridor

NNN Lease | Fee Simple Ownership | Minimal Landlord Responsibilities
Strong Demographics & Employment Base

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in a NNN leased, United Site Services investment property located in Greeley, Colorado. The tenant, United Site Services, signed a 10 year lease with 2 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 3% annual rental increases throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is NNN with minimal landlord responsibilities making it an ideal, investment opportunity for a passive investor.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	4 296 485 €	Surface du lot	1,66 ha
Prix par m²	3 650,69 €	Surface utile brute	1 177 m²
Type de vente	Investissement triple net	Nb d’étages	1
Taux de capitalisation	6,50 %	Année de construction	2012
Type de bien	Industriel/Logistique	Occupation	Mono
Sous-type de bien	Entrepôt Local commercial général, local indépendant	Ratio de stationnement	0,07/1 000 m²
Classe d’immeuble	B	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	10
Zonage	I-L - (I-L) Industrial Low Intensity

Prix	4 296 485 €
Prix par m²	3 650,69 €
Type de vente	Investissement triple net
Taux de capitalisation	6,50 %
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Local commercial général, local indépendant
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	1,66 ha
Surface utile brute	1 177 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	2012
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,07/1 000 m²
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	10
Zonage	I-L - (I-L) Industrial Low Intensity