Advance Auto Parts | 380 E Lake Mead Pky
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Advance Auto Parts 380 E Lake Mead Pky Local commercial 642 m² À vendre Henderson, NV 89015 2 814 900 € (4 383,58 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé à l'angle de la promenade Lake Mead et du boulevard Burkholder
- Situé juste à côté de l'autoroute de Boulder
- Shadow est présenté par Walmart Supercenter et Albertsons
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 380 E. Lake Mead Parkway (APN : 179-08-401-014) est une opportunité de propriétaire-utilisateur, de développeur ou d'investisseur opportuniste pour un immeuble commercial vacant presque neuf de ± 6 912 pieds carrés sur une parcelle extérieure. Le bâtiment a été construit en 2023 et un acheteur propriétaire-utilisateur serait éligible au financement de la SBA.
Le bâtiment commercial se trouve à proximité de la communauté planifiée, de Cadence et des centres commerciaux : Lake Mead Gateway Plaza et Victory Village Plaza, l'hôpital dominicain St. Rose (± 110 lits), la zone récréative de Lake Mead, l'America First Center (centre d'entraînement pour les NHL Silver Knights) et le futur casino Cadence Crossing, un casino de 90 000 pieds carrés avec 450 machines à sous, plusieurs restaurants et des spectacles organisés par Boyd Gaming.
L'établissement commercial est stratégiquement situé sur la promenade E. Lake Mead, juste à l'est du boulevard Burkholder, et bénéficie d'une excellente visibilité et d'un trafic élevé d'environ ± 52 730 véhicules par jour.
L'emplacement privilégié de l'actif dessert une population importante d'environ ± 196 217 habitants dans un rayon de 8 miles, avec un revenu familial moyen impressionnant de 113 085 dollars. Le bâtiment est stratégiquement situé à proximité de la nouvelle communauté planifiée de Cadence, qui comprend 2 220 acres de maisons, de parcs et de sentiers situés au large de la promenade Lake Mead.
Le bâtiment commercial se trouve à proximité de la communauté planifiée, de Cadence et des centres commerciaux : Lake Mead Gateway Plaza et Victory Village Plaza, l'hôpital dominicain St. Rose (± 110 lits), la zone récréative de Lake Mead, l'America First Center (centre d'entraînement pour les NHL Silver Knights) et le futur casino Cadence Crossing, un casino de 90 000 pieds carrés avec 450 machines à sous, plusieurs restaurants et des spectacles organisés par Boyd Gaming.
L'établissement commercial est stratégiquement situé sur la promenade E. Lake Mead, juste à l'est du boulevard Burkholder, et bénéficie d'une excellente visibilité et d'un trafic élevé d'environ ± 52 730 véhicules par jour.
L'emplacement privilégié de l'actif dessert une population importante d'environ ± 196 217 habitants dans un rayon de 8 miles, avec un revenu familial moyen impressionnant de 113 085 dollars. Le bâtiment est stratégiquement situé à proximité de la nouvelle communauté planifiée de Cadence, qui comprend 2 220 acres de maisons, de parcs et de sentiers situés au large de la promenade Lake Mead.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
642 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
2 814 900 €
Prix par m²
4 383,58 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,35 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C - Commercial
Stationnement
32 places (49,83 places par 1 000 m² loué)
Façade
207 m sur Lake Mead Pky
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Construit en 2023.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 642 m² | Local commercial | Parcelle de terrain vacant | Févr. 2031 |
1er étage
| Surface |
| 642 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Parcelle de terrain vacant |
| Disponible |
| Févr. 2031 |
1er étage
| Surface | 642 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Parcelle de terrain vacant |
| Disponible | Févr. 2031 |
Construit en 2023.
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 179-08-401-014 | Évaluation des aménagements | 231 949 € |
| Évaluation du terrain | 134 211 € | Évaluation totale | 366 160 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
179-08-401-014
Évaluation du terrain
134 211 €
Évaluation des aménagements
231 949 €
Évaluation totale
366 160 €
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