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380-402 Boul Alexandre-Taché Local commercial | 110–344 m² | À louer | Gatineau, QC J9A 1M5
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Informations principales
- Located on Boulevard Alexandre-Taché, a major commercial corridor in the Hull sector.
- Surrounded by residential communities, retail services, restaurants, and institutional uses.
- Convenient access to downtown Gatineau, Ottawa, and regional transportation routes.
- Suitable for a variety of retail, office, medical, and professional service tenants.
Disponibilité de l’espace (3)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 202 | 110 m² | 1-20 Ans | 93,79 € /m²/an 7,82 € /m²/mois 10 343 € /an 861,90 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 203 | 119 m² | 1-20 Ans | 93,79 € /m²/an 7,82 € /m²/mois 11 162 € /an 930,15 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 204 | 115 m² | 1-20 Ans | 93,79 € /m²/an 7,82 € /m²/mois 10 787 € /an 898,93 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau 202
Three commercial units located on the second floor of a recently renovated and modernized plaza on Alexandre-Taché Boulevard, just minutes from Ottawa. Prime location offering excellent visibility. The units feature abundant natural light through large windows and are available for immediate occupancy.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2e étage, bureau 203
Three commercial units located on the second floor of a recently renovated and modernized plaza on Alexandre-Taché Boulevard, just minutes from Ottawa. Prime location offering excellent visibility. The units feature abundant natural light through large windows and are available for immediate occupancy.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2e étage, bureau 204
Three commercial units located on the second floor of a recently renovated and modernized plaza on Alexandre-Taché Boulevard, just minutes from Ottawa. Prime location offering excellent visibility. The units feature abundant natural light through large windows and are available for immediate occupancy.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 380-402 Boul Alexandre-Taché, Gatineau, QC J9A 1M5
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Atelier De Couture Michelle Gimeno
- Nautique
- 1
- -
- CGA Experts Comptables
- -
- 1
- -
- Coiffure Le Verseau
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- -
- Duguay Sports Excellence
- Articles de sport
- 1
- -
- Femme D'a Cote
- Bureau de prêteur sur gages
- 1
- -
- Subway
- Sandwich sous-marin
- 3 782
- International
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Atelier De Couture Michelle Gimeno | Nautique | 1 | - |
| CGA Experts Comptables | - | 1 | - |
| Coiffure Le Verseau | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| Duguay Sports Excellence | Articles de sport | 1 | - |
| Femme D'a Cote | Bureau de prêteur sur gages | 1 | - |
| Subway | Sandwich sous-marin | 3 782 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 344 m² | Surface commerciale utile | 2 832 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1955 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Espace total disponible | 344 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 2 832 m² |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
À propos du bien
380-402 Boul Alexandre-Taché offers a leasing opportunity along one of Gatineau’s most established commercial corridors. Located in the Hull sector, the property benefits from strong connectivity to downtown Gatineau, downtown Ottawa, and major transportation routes throughout the National Capital Region. The surrounding area features a mix of residential neighborhoods, retail services, restaurants, educational institutions, and professional offices, supporting a consistent flow of residents, students, and visitors. Its accessible location and proximity to key amenities make the property well-suited for a variety of retail, office, medical, and service-oriented users seeking a presence in a highly active urban market.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
380-402 Boul Alexandre-Taché
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