Trinity Apartments 380-400 Third St Immeuble residentiel 69 lots 8 130 531 € (117 834 €/Lot) Taux de capitalisation 5,30 % Nanaimo, BC V9R 3R5

Le complexe Trinity Apartments est composé de deux bâtiments de trois étages situés sur un vaste site de 1,35 acre. La conception du bâtiment de style « californien » propose de grandes suites de style studio avec entrées individuelles qui attirent un large éventail de locataires qui aiment avoir leur propre porte d'entrée, y compris les étudiants de l'université de l'île de Vancouver située à proximité. Cette conception de bâtiment offre une alternative rentable et nécessitant peu d'entretien aux bâtiments traditionnels, car il n'y a pas de couloirs et de halls d'entrée communs pour le chauffage, l'entretien ou le nettoyage.
Les appartements Trinity ont subi une transformation importante sous leur propriétaire actuel : presque toutes les suites ont été entièrement rénovées, une nouvelle peinture extérieure (2019) et un nouveau système d'eau chaude à la demande (2018). L'une des unités a été convertie en bureau de gestion sur place avec un système de sécurité moderne comprenant 39 caméras de sécurité positionnées autour de la propriété. La plupart des grands studios se prêtent parfaitement à une opportunité de conversion pour créer des suites junior d'une chambre et le propriétaire actuel a déjà terminé la conversion de quelques suites. Les suites de style studio proposent des loyers au pied parmi les meilleurs du marché et génèrent un bon chiffre d'affaires,
en veillant à ce que les loyers suivent le rythme de l'inflation. Hausse d'environ 25 % des loyers évalués à la valeur du marché.