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380-400 Quivas St Industriel/Logistique 2 972 m² Inoccupé À vendre Denver, CO 80223 5 737 545 € (1 930,67 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 31,988-square-foot industrial warehouse situated on approximately 0.95 acres of land, offering a flexible floor plan for various operations.
  • Benefits from an extremely low mill levy compared to similar Denver properties, and is located within a designated Enterprise Zone.
  • Excellent access to major thoroughfares, including Interstate 25, 6th Avenue, and Santa Fe Drive, for convenient regional connectivity.
  • Three dock-high loading doors, 14-foot clear height, a new roof installed in 2024, and robust infrastructure with electrical distribution and drains.
  • Situated within a rare infill location with unmatched visibility from Interstate 25 and exposure to approximately 228,000 vehicles per day (VPD).
  • Significant entitlement and redevelopment potential near the proposed Denver Broncos Stadium at Burnham Yard and within the Broncos Small Area Plan.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

380-400 Quivas Street offers a rare investment opportunity near the proposed Denver Broncos Stadium at Burnham Yard.

Spanning 31,988 square feet, this industrial warehouse sits on an approximately 0.95-acre site just outside Downtown Denver and benefits from exceptional visibility from Interstate 25, which carries approximately 228,000 vehicles per day (VPD).

Strategically positioned with seamless access to Interstate 25, 6th Avenue, and Santa Fe Drive, the property provides superior connectivity throughout the Denver metro area. Located within an Enterprise Zone and adjacent to the transformative Burnham Yard redevelopment and conceptual Broncos Stadium site, the property is well-positioned for long-term growth and redevelopment potential.

Serving a densely populated area of more than 1.45 million residents within a 10-mile radius and drawing from Colorado’s largest and most diverse labor pool, the site offers both immediate functionality and future land value upside. Proximity to retail amenities, major redevelopment projects, and the envisioned Entertainment District for the proposed Broncos Stadium positions the site well for future upside.

Seller Disclosure: Seller is a licensed real estate broker in the state of Colorado. A manager of the seller is a licensed Colorado attorney.

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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 5 737 545 €
Prix par m² 1 930,67 €
Type de vente Investissement
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien Entrepôt
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,38 ha
Surface utile brute 2 972 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 1957
Ratio de stationnement 0,03/1 000 m²
Hauteur libre du plafond 4,27 m
Nb de portes élevées/de chargement 4
Zonage I-A, U02 - Location in the Denver Broncos Small Area Plan creates potential for increased density and long-term redevelopment upside, subject to City Approvals.

CARACTÉRISTIQUES

  • Siphons de sol
  • Signalisation

SERVICES PUBLICS

  • Éclairage
  • Gaz
  • Eau - Ville
  • Égout - Ville
  • Chauffage

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE

50 miles 50 mi. 100 miles 100 mi. 500 miles 500 mi.
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
Denver
716 492
3
0 h 9 m
Aurora
374 114
24
0 h 32 m
Colorado Springs
472 688
65
1 h 18 m
Albuquerque
560 218
445
7 h 44 m
Wichita
389 255
521
8 h 53 m
Omaha
468 262
536
9 h 7 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
1 436 337
Population active totale
854 236
Taux de chômage
3,16%
Revenu médian du foyer
$79,042
Employés d’entrepôt
92 617
Enseignement secondaire ou supérieur
91,10%

À PROXIMITÉ

RESTAURANTS

Brewery Bar Mexicain USD 11 min. à pied
Walter’s303 Pizzeria & Publik House - - 11 min. à pied
El Tazumal Salvadorien €€€ 11 min. à pied
Copper Door Coffee Roasters Café USD 14 min. à pied
Black Sky Brewery Pizza €€ 15 min. à pied

LOCAL COMMERCIAL

7-Eleven Supermarché de quartier 10 min. à pied
Cross Fit Elevation Fitness 21 min. à pied

HÔTELS

Comfort Suites
80 chambres
5 min en voiture
TownePlace Suites
122 chambres
5 min en voiture
element
157 chambres
7 min en voiture
Tapestry Collection by Hilton
251 chambres
7 min en voiture
Courtyard
116 chambres
7 min en voiture
Curio Collection by Hilton
165 chambres
7 min en voiture
Tru by Hilton
176 chambres
8 min en voiture

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
5092-00-082
Évaluation du terrain
436 653 €
Évaluation des aménagements
588 586 €
Évaluation totale
1 025 239 €

CONSEILLER EN VENTE

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Jaimee Keene, Commercial Real Estate Broker
Courtière expérimentée et diplômée d'un MBA, Jaimee Keene se concentre sur la cession et l'acquisition de bureaux, de cabinets médicaux et de propriétés industrielles dans la région métropolitaine de Denver. Les 24 années d'expérience de Jaimee dans le secteur comprennent le courtage commercial, l'évaluation et l'évaluation de l'immobilier commercial et les marchés financiers.

L'expérience de Jaimee en tant qu'évaluatrice et courtière en immobilier commercial permet un dialogue enrichissant à partager avec les investisseurs et les propriétaires. Elle est particulièrement qualifiée pour aider les acheteurs et les vendeurs à évaluer les transactions du marché dans les conditions actuelles, à élaborer des plans de marketing pour les actifs et à agir en tant que négociatrice compétente pour le compte de ses clients. Elle possède également de l'expérience en matière de ventes aux enchères de biens immobiliers commerciaux et a aidé avec succès des clients à vendre leurs propriétés commerciales en utilisant le processus de vente aux enchères.

Collaboratrice naturelle des investisseurs, des propriétaires et des promoteurs immobiliers commerciaux, Jaimee travaille d'arrache-pied pour les propriétaires qui lui font confiance pour vendre avec succès leurs bureaux et leurs actifs industriels. Lorsqu'elle était évaluatrice plus tôt dans sa carrière, elle a obtenu le titre de MAI de l'Appraisal Institute.

En 2020, Jaimee a été nommée courtier le plus performant d'Avison Young au Colorado. En 2016, 2019 et 2021, elle a été nommée « Femme d'influence » par CREW Denver.

Résidente de longue date du Colorado, elle profite du style de vie ultime du Colorado : golf, ski de randonnée, camping, vélo et VTT. Elle a participé à trois épreuves Ironman 70.3 en tant que cycliste relais de son équipe et a participé à sa première course de vélo de montagne aux Jeux GoPro de Vail en 2019.

Spécialités : courtage immobilier commercial, acquisitions, cessions, évaluations commerciales et appels en matière de fiscalité commerciale. Ses travaux ont été utilisés dans le cadre de cessions, de financement, de prêts, de négociations de baux, de litiges immobiliers, de négociations d'achat, d'appels en matière d'impôts fonciers et de litiges. Elle est qualifiée de témoin expert devant le tribunal des faillites des États-Unis.
  • ID de l’annonce: 38996258

  • Date de mise sur le marché: 07/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 380-400 Quivas St, Denver, CO 80223

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