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380-400 Quivas St Industriel/Logistique 2 973 m² Inoccupé À vendre Denver, CO 80223 5 781 229 € (1 944,71 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- 31,988-square-foot industrial warehouse situated on approximately 0.95 acres of land, offering a flexible floor plan for various operations.
- Benefits from an extremely low mill levy compared to similar Denver properties, and is located within a designated Enterprise Zone.
- Excellent access to major thoroughfares, including Interstate 25, 6th Avenue, and Santa Fe Drive, for convenient regional connectivity.
- Three dock-high loading doors, 14-foot clear height, a new roof installed in 2024, and robust infrastructure with electrical distribution and drains.
- Situated within a rare infill location with unmatched visibility from Interstate 25 and exposure to approximately 228,000 vehicles per day (VPD).
- Significant entitlement and redevelopment potential near the proposed Denver Broncos Stadium at Burnham Yard and within the Broncos Small Area Plan.
Résumé analytique
380-400 Quivas Street offers a rare investment opportunity near the proposed Denver Broncos Stadium at Burnham Yard. SELLER FINANCING AVAILABLE.
Spanning 31,999 square feet, this industrial warehouse sits on an approximately 0.95-acre site just outside Downtown Denver and benefits from exceptional visibility from Interstate 25, which carries approximately 228,000 vehicles per day (VPD).
Strategically positioned with seamless access to Interstate 25, 6th Avenue, and Santa Fe Drive, the property provides superior connectivity throughout the Denver metro area. Located within an Enterprise Zone and adjacent to the transformative Burnham Yard redevelopment and conceptual Broncos Stadium site, the property is well-positioned for long-term growth and redevelopment potential.
Serving a densely populated area of more than 1.45 million residents within a 10-mile radius and drawing from Colorado’s largest and most diverse labor pool, the site offers both immediate functionality and future land value upside. Proximity to retail amenities, major redevelopment projects, and the envisioned Entertainment District for the proposed Broncos Stadium positions the site well for future upside.
Seller Disclosure: Seller is a licensed real estate broker in the state of Colorado. A manager of the seller is a licensed Colorado attorney.
Spanning 31,999 square feet, this industrial warehouse sits on an approximately 0.95-acre site just outside Downtown Denver and benefits from exceptional visibility from Interstate 25, which carries approximately 228,000 vehicles per day (VPD).
Strategically positioned with seamless access to Interstate 25, 6th Avenue, and Santa Fe Drive, the property provides superior connectivity throughout the Denver metro area. Located within an Enterprise Zone and adjacent to the transformative Burnham Yard redevelopment and conceptual Broncos Stadium site, the property is well-positioned for long-term growth and redevelopment potential.
Serving a densely populated area of more than 1.45 million residents within a 10-mile radius and drawing from Colorado’s largest and most diverse labor pool, the site offers both immediate functionality and future land value upside. Proximity to retail amenities, major redevelopment projects, and the envisioned Entertainment District for the proposed Broncos Stadium positions the site well for future upside.
Seller Disclosure: Seller is a licensed real estate broker in the state of Colorado. A manager of the seller is a licensed Colorado attorney.
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Photos
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Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Siphons de sol
- Signalisation
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage
1 1
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
90/100
Some public transit
50/100
Moderately bikeable
60/100
Données démographiques
Accessibilité régionale
Ville
Population
Miles
Temps en voiture
Denver
716 492
3
0 h 9 m
Aurora
374 114
20
0 h 29 m
Colorado Springs
472 688
65
1 h 18 m
Albuquerque
560 218
445
7 h 47 m
Wichita
389 255
521
8 h 53 m
Omaha
468 262
537
9 h 8 m
Accès et population active
10 Miles
Population totale
1 434 746
Population active totale
865 104
Taux de chômage
4,90%
Revenu médian du foyer
$91,509
Employés d’entrepôt
92 049
Enseignement secondaire ou supérieur
90,90%
À proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Brewery Bar | Mexicain | USD | 11 min. à pied |
| Walter’s303 Pizzeria & Publik House | - | - | 11 min. à pied |
| El Tazumal | Salvadorien | €€€ | 11 min. à pied |
| Copper Door Coffee Roasters | Café | USD | 14 min. à pied |
| Black Sky Brewery | Pizza | €€ | 15 min. à pied |
Local commercial |
||
|---|---|---|
| 7-Eleven | Supermarché de quartier | 10 min. à pied |
| Cross Fit Elevation | Fitness | 21 min. à pied |
Hôtels |
|
|---|---|
| Comfort Suites |
80 chambres
5 min en voiture
|
| TownePlace Suites |
122 chambres
5 min en voiture
|
| element |
157 chambres
7 min en voiture
|
| Tapestry Collection by Hilton |
251 chambres
7 min en voiture
|
| Courtyard |
116 chambres
7 min en voiture
|
| Curio Collection by Hilton |
165 chambres
7 min en voiture
|
| Tru by Hilton |
176 chambres
8 min en voiture
|
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5092-00-082 | Évaluation des aménagements | 432 772 € |
| Évaluation du terrain | 432 772 € | Évaluation totale | 1 200 934 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5092-00-082
Évaluation du terrain
432 772 €
Évaluation des aménagements
432 772 €
Évaluation totale
1 200 934 €
Conseiller en vente
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Jaimee Keene, Commercial Real Estate Broker
Courtière expérimentée et diplômée d'un MBA, Jaimee Keene se concentre sur la cession et l'acquisition de bureaux, de cabinets médicaux et de propriétés industrielles dans la région métropolitaine de Denver. Les 24 années d'expérience de Jaimee dans le secteur comprennent le courtage commercial, l'évaluation et l'évaluation de l'immobilier commercial et les marchés financiers.
L'expérience de Jaimee en tant qu'évaluatrice et courtière en immobilier commercial permet un dialogue enrichissant à partager avec les investisseurs et les propriétaires. Elle est particulièrement qualifiée pour aider les acheteurs et les vendeurs à évaluer les transactions du marché dans les conditions actuelles, à élaborer des plans de marketing pour les actifs et à agir en tant que négociatrice compétente pour le compte de ses clients. Elle possède également de l'expérience en matière de ventes aux enchères de biens immobiliers commerciaux et a aidé avec succès des clients à vendre leurs propriétés commerciales en utilisant le processus de vente aux enchères.
Collaboratrice naturelle des investisseurs, des propriétaires et des promoteurs immobiliers commerciaux, Jaimee travaille d'arrache-pied pour les propriétaires qui lui font confiance pour vendre avec succès leurs bureaux et leurs actifs industriels. Lorsqu'elle était évaluatrice plus tôt dans sa carrière, elle a obtenu le titre de MAI de l'Appraisal Institute.
En 2020, Jaimee a été nommée courtier le plus performant d'Avison Young au Colorado. En 2016, 2019 et 2021, elle a été nommée « Femme d'influence » par CREW Denver.
Résidente de longue date du Colorado, elle profite du style de vie ultime du Colorado : golf, ski de randonnée, camping, vélo et VTT. Elle a participé à trois épreuves Ironman 70.3 en tant que cycliste relais de son équipe et a participé à sa première course de vélo de montagne aux Jeux GoPro de Vail en 2019.
Spécialités : courtage immobilier commercial, acquisitions, cessions, évaluations commerciales et appels en matière de fiscalité commerciale. Ses travaux ont été utilisés dans le cadre de cessions, de financement, de prêts, de négociations de baux, de litiges immobiliers, de négociations d'achat, d'appels en matière d'impôts fonciers et de litiges. Elle est qualifiée de témoin expert devant le tribunal des faillites des États-Unis.
L'expérience de Jaimee en tant qu'évaluatrice et courtière en immobilier commercial permet un dialogue enrichissant à partager avec les investisseurs et les propriétaires. Elle est particulièrement qualifiée pour aider les acheteurs et les vendeurs à évaluer les transactions du marché dans les conditions actuelles, à élaborer des plans de marketing pour les actifs et à agir en tant que négociatrice compétente pour le compte de ses clients. Elle possède également de l'expérience en matière de ventes aux enchères de biens immobiliers commerciaux et a aidé avec succès des clients à vendre leurs propriétés commerciales en utilisant le processus de vente aux enchères.
Collaboratrice naturelle des investisseurs, des propriétaires et des promoteurs immobiliers commerciaux, Jaimee travaille d'arrache-pied pour les propriétaires qui lui font confiance pour vendre avec succès leurs bureaux et leurs actifs industriels. Lorsqu'elle était évaluatrice plus tôt dans sa carrière, elle a obtenu le titre de MAI de l'Appraisal Institute.
En 2020, Jaimee a été nommée courtier le plus performant d'Avison Young au Colorado. En 2016, 2019 et 2021, elle a été nommée « Femme d'influence » par CREW Denver.
Résidente de longue date du Colorado, elle profite du style de vie ultime du Colorado : golf, ski de randonnée, camping, vélo et VTT. Elle a participé à trois épreuves Ironman 70.3 en tant que cycliste relais de son équipe et a participé à sa première course de vélo de montagne aux Jeux GoPro de Vail en 2019.
Spécialités : courtage immobilier commercial, acquisitions, cessions, évaluations commerciales et appels en matière de fiscalité commerciale. Ses travaux ont été utilisés dans le cadre de cessions, de financement, de prêts, de négociations de baux, de litiges immobiliers, de négociations d'achat, d'appels en matière d'impôts fonciers et de litiges. Elle est qualifiée de témoin expert devant le tribunal des faillites des États-Unis.
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