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38 Washington St Local commercial 1 156 m² 100 % Loué À vendre Ellicottville, NY 14731 2 127 725 € (1 840,16 €/m²)

38 Washington St, Ellicottville, NY 14731

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Unmatched Opportunity
  • Ample on-site parking
  • Premier mixed-use investment property

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

UNMATCHED OPPORTUNITY in the Heart of Ellicottville. Own a premier mixed-use investment property ideally positioned in downtown Ellicottville, one of Western New York’s most sought-after four-season resort destinations. 38 Washington Street combines four established commercial tenants on the ground floor with eight well-maintained residential apartments above—offering a balanced, income-producing mix in an irreplaceable location. Just steps from the village’s top restaurants, boutique shops, and ski resorts, the property enjoys exceptional foot traffic, consistent tourism, and stable occupancy throughout the year. Totaling 12,446 square feet on a 0.71-acre lot, the asset includes ample on-site parking, prominent signage visibility, and long-term income stability with plenty of room for upside through rental adjustments or future repositioning. This is a rare opportunity to acquire one of Ellicottville’s anchor properties within the vibrant village district—perfect for investors or owner-operators seeking long-term value in a thriving resort market. Opportunities like this are rarely available in the village core.

PIÈCES JOINTES

38 Washington St - KL

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Taxes 24 953 € 41,04 €
Frais d’exploitation - -
Total des frais 24 953 € 41,04 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Taxes
Annuel 24 953 €
Annuel par m² 41,04 €
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel 24 953 €
Annuel par m² 41,04 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
1 156 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1984/2009
Prix
2 127 725 €
Prix par m²
1 840,16 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Surface du lot
0,40 ha
Zonage
05
Stationnement
40 places (34,59 places par 1 000 m² loué)

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Dom's Butcher Block LLC
  • Enseigne
  • -
  • -
  • -
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Dom's Butcher Block LLC Enseigne - - -

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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 043601-055-035-0003-031-000-0000 Évaluation totale 794 067 €
Évaluation du terrain 81 534 € Impôts annuels 24 953 € (21,58 €/m²)
Évaluation des aménagements 712 533 € Année d’imposition 2024

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
043601-055-035-0003-031-000-0000
Évaluation du terrain
81 534 €
Évaluation des aménagements
712 533 €
Évaluation totale
794 067 €
Impôts annuels
24 953 € (21,58 €/m²)
Année d’imposition
2024
(716) 319-7833

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CONTACT

  • Kaitlin Lafferty
    Kaitlin Lafferty

  • ID de l’annonce: 38280836

  • Date de mise sur le marché: 31/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 38 Washington St, Ellicottville, NY 14731

Ce Local commercial situé à 38 Washington St, Ellicottville, NY 14731 est actuellement disponible à la vente. Contactez Hunt Real Estate ERA pour plus d’informations.

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