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38 Rue La Condamine Bureau 750 m² À vendre 75017 Paris 7 999 500 € (10 666,00 €/m²)
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Gain de surface en R-1 avec la création d'un puits de lumière depuis le jardin du rez-de-chaussée
- Un PCM en cours permettant de restructurer l'actif et développer une surface de plancher d'environ 954 m²
- Nombreux espaces extérieurs : jardin au rez-de-chaussée, terrasses au 1er, 3ème et 5ème étage et balcon au 4ème étage
- Augmentation significative du capacitaire jusqu'à 89 personnes via la création d'un second escalier à la place du monte voiture
- Immeuble loué en bail dérogatoire jusqu'au 3 novembre 2025
- Revêtements sols : parquet et moquette
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Idéalement situé entre la place de Clichy et les Batignolles, nous vous proposons à l'aquisition un immeuble indépendant de bureaux.
Ce bâtiment est un véritable vecteur de communication pour une entreprise et offre environ 150 m² d'espaces extérieurs.
L'accès à l'immeuble est facilité par la proximité des transports en commun : métros La Fourche, Brochant et métro Place de Clichy ligne 13.
Un parking en infrastructure de l'immeuble permet de garer de nombreux véhicules ou de créeer un important espace de stockage.
L'environnement proche est très dynamique avec une important offre de commerce, de restauration et de services.
Ce bâtiment est un véritable vecteur de communication pour une entreprise et offre environ 150 m² d'espaces extérieurs.
L'accès à l'immeuble est facilité par la proximité des transports en commun : métros La Fourche, Brochant et métro Place de Clichy ligne 13.
Un parking en infrastructure de l'immeuble permet de garer de nombreux véhicules ou de créeer un important espace de stockage.
L'environnement proche est très dynamique avec une important offre de commerce, de restauration et de services.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
750 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1850
Prix
7 999 500 €
Prix par m²
10 666,00 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
6 étages
Surface type par étage
100 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,50
Surface du lot
0,03 ha
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Terrasse sur le toit
- Sous-sol
- Chauffage central
- Toilettes dans les parties communes
- Accès direct à l’ascenseur
- Lumière naturelle
- Wi-Fi
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38 Rue La Condamine
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