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38 Rue Jules Verne Bureau 235 m² À vendre 44700 Orvault 424 800 € (1 807,66 €/m²)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Nomis vous propose à l'acquisition un plateau de bureaux d'environ 235 m² situé à Orvault, au 2 ème étage d'un immeuble tertiaire. Bureaux aménagés et équipés composés de bureaux fermés, d'un bel espace cuisine/détente, 3 salles de reunion/open space et 7 places de parking privatives. Accès de l'immeuble PMR + ascenseur.
Prix de vente HAI TTC : 455 385 € - (Dont Honoraires agence : 6 % HT (7.20 % TTC) du prix de vente net Vendeur à la charge de l'acquéreur).
A l'Ouest de NANTES, à proximité de la Route de Vannes et du périphérique Porte de Sauton n°35 / Tramway ligne 3 (Marcel Paul) / Bus lignes 54 et 69.
A 25 minutes de la gare SNCF et à 20 minutes de l'aéroport.
(Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr)
Prix de vente HAI TTC : 455 385 € - (Dont Honoraires agence : 6 % HT (7.20 % TTC) du prix de vente net Vendeur à la charge de l'acquéreur).
A l'Ouest de NANTES, à proximité de la Route de Vannes et du périphérique Porte de Sauton n°35 / Tramway ligne 3 (Marcel Paul) / Bus lignes 54 et 69.
A 25 minutes de la gare SNCF et à 20 minutes de l'aéroport.
(Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr)
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
5 964 €
|
2,64 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
5 964 €
|
2,64 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 5 964 € |
| Annuel par m² | 2,64 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 5 964 € |
| Annuel par m² | 2,64 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
235 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
424 800 €
Prix par m²
1 807,66 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
4 étages
Surface type par étage
565 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,28 ha
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- -
- 108 – 226 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 1er étage
- 68 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 1er étage
- 71 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| - | 108 – 226 m² | Bureau | - | Maintenant |
| - | 226 m² | Bureau | - | Maintenant |
| - | 118 m² | Bureau | - | Maintenant |
| RDC | 66 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage | 68 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage | 71 m² | Bureau | - | Maintenant |
-
| Surface |
| 108 – 226 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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| Surface |
| 226 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Surface |
| 118 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 66 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 68 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 71 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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| Surface | 226 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
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| Surface | 118 m² |
| Type de bien | Bureau |
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| Surface | 66 m² |
| Type de bien | Bureau |
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