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38 Macon St Bureau 235 m² 100 % Loué À vendre McDonough, GA 30253 481 921 € (2 054,40 €/m²) Taux de capitalisation 8,15 %
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Informations principales sur l'investissement
- On the town square of McDonough, GA. Very visible. Provides a lifestyle workplace.
- open plan with exposed brick walls.
- Large windows in front providing natural light.
Résumé analytique
Building is a completely renovated historic building on the town square of McDonough, Ga. It is currently owner occupied. Owner renovated. All new wiring/plumbing. Exposed brick. TPO roofing. Exposed spiral duct system. 4 offices, Gym, Shower, Kitchen, 2 bathrooms, storage.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente
Type de bien
Surface de l’immeuble
235 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1900/2017
Prix
481 921 €
Prix par m²
2 054,40 €
Taux de capitalisation
8,15 %
RNE
39 255 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
235 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,97
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
C2 - Excellent location for office space, retail, restaurant, etc.
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Éclairage d’appoint
- Chauffage central
- Entièrement moquetté
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0M20-02-005-000 | Évaluation totale | 146 118 € |
| Évaluation du terrain | 13 739 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 132 379 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0M20-02-005-000
Évaluation du terrain
13 739 €
Évaluation des aménagements
132 379 €
Évaluation totale
146 118 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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38 MACON STREET
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