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38 George Rd Bureau | 181–376 m² | À louer | Birmingham B15 1PL
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Profitez d'un environnement professionnel agréable au 38 George Road, un immeuble de bureaux récemment rénové et hautement économe en énergie situé à Birmingham.
- Situé au cœur d'un périmètre bordé d'arbres, le site bénéficie d'un vaste aménagement paysager et de nombreuses places de stationnement.
- Devenez membre de l'exceptionnel domaine de Calthorpe et rejoignez une communauté dynamique et avant-gardiste à seulement 1,6 km du centre-ville.
- Accédez facilement à l'établissement grâce à l'A4540 et à la gare Five Ways à quelques pas, offrant d'excellents déplacements routiers et ferroviaires en dehors de l'ULEZ.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)
Afficher les loyers en
- ESPACE
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- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Ground Floor NIA
- Classe d’utilisation : E
- Espace en excellent état
- Classe de performance énergétique –B
- Rénové récemment
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 376 m² d’espace adjacent.
- Open space
- Stationnement généreux
First Floor NIA
- Classe d’utilisation : E
- Espace en excellent état
- Classe de performance énergétique –B
- Rénové récemment
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 376 m² d’espace adjacent.
- Open space
- Stationnement généreux
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC, bureau 1 | 181 m² | Négociable | 190,39 € /m²/an 15,87 € /m²/mois 34 403 € /an 2 867 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 1er étage, bureau 1 | 196 m² | Négociable | 175,82 € /m²/an 14,65 € /m²/mois 34 417 € /an 2 868 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
RDC, bureau 1
| Surface |
| 181 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 190,39 € /m²/an 15,87 € /m²/mois 34 403 € /an 2 867 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 1
| Surface |
| 196 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 175,82 € /m²/an 14,65 € /m²/mois 34 417 € /an 2 868 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau 1
| Surface | 181 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 190,39 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Ground Floor NIA
- Classe d’utilisation : E
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 376 m² d’espace adjacent.
- Classe de performance énergétique –B
- Open space
- Rénové récemment
- Stationnement généreux
1er étage, bureau 1
| Surface | 196 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 175,82 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
First Floor NIA
- Classe d’utilisation : E
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 376 m² d’espace adjacent.
- Classe de performance énergétique –B
- Open space
- Rénové récemment
- Stationnement généreux
APERÇU DU BIEN
Occupez des bureaux récemment rénovés donnant sur George Road, à deux pas de la gare de Five Ways et de Islington Row Middleway. La propriété fait partie du prestigieux domaine de Calthorpe, une communauté d'affaires dynamique et avant-gardiste qui s'étend sur 1 600 acres à Edgbaston, Birmingham. Prévu pour atteindre la neutralité carbone d'ici 2050, l'établissement bénéficie d'une note EPC B et de grandes fenêtres inondent les espaces de travail de lumière naturelle, réduisant ainsi les coûts d'occupation. Le 38 George Road comprend un important immeuble de bureaux situé dans un environnement de travail agréable et paysager bordé de haies bien entretenues et de nombreuses places de parking. Les bureaux sont aménagés au rez-de-chaussée et au premier étage avec des installations appropriées pour le personnel. L'établissement bénéficie d'un emplacement bien en vue et facilement accessible à quelques pas de la gare Five Ways et de la jonction d'Islington Row Middleway, ce qui permet d'accéder au périphérique de Birmingham et de se déplacer facilement à travers la ville. Les occupants peuvent trouver une gamme d'équipements de classe mondiale dans le centre-ville de Birmingham, à côté du jardin communautaire local d'Edgbaston Village, un espace public réunissant la communauté locale dans un cadre détendu et paisible niché dans les rues animées d'Edgbaston Village. Le jardin encouragera l'interaction en livrant et en entretenant le jardin en tant que communauté et offrira un espace aux personnes vivant, travaillant et visitant Edgbaston pour faire une pause dans un environnement verdoyant et feuillu.
- Accès 24 h/24
- Classe de performance énergétique –B
- Réception
- Lumière naturelle
- Open space
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
BROCHURE MARKETING
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| La-pop | Glaces | USD | 6 min. à pied |
| Laghi's Deli | Italien | USD | 6 min. à pied |
| Sandwich Club | Américain | - | 6 min. à pied |
| Subway Realty Ltd | - | - | 9 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 10 min. à pied |
| Subway | - | - | 11 min. à pied |
| Greggs | - | - | 12 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Scrivens | Optique | 4 min. à pied |
| Cineworld | Cinéma | 9 min. à pied |
| The Co-operative Food Group | Supermarché | 9 min. à pied |
| Lidl | Supermarché | 10 min. à pied |
| The Gym | Fitness | 10 min. à pied |
HÔTELS |
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|---|---|
| Delta Hotel |
104 chambres
2 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
285 chambres
3 min en voiture
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| Hilton Garden Inn |
238 chambres
4 min en voiture
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| AC Hotels by Marriott |
90 chambres
5 min en voiture
|
| Malmaison |
193 chambres
5 min en voiture
|
À PROPOS DU QUARTIER EDGBASTON
Edgbaston est une destination de bureaux bien établie, située à seulement 1,5 km au sud-ouest du centre-ville de Birmingham. Il fait partie du Calthorpe Estate, qui est l'une des plus grandes zones de conservation urbaine du Royaume-Uni. Les bureaux les plus modernes construits depuis 2000 sont situés à proximité des principales artères comme Hagley Road, Highfield Road, Five Ways Roundabout et Five Ways Railway Station. C'est une plaque tournante pour le secteur en plein essor des sciences de la vie, avec le siège de The Binding Site et le Department for Work & Pensions.
Edgbaston est bien desservi, avec deux gares ferroviaires : University Station, qui est l'une des gares les plus fréquentées sans liaison directe avec Londres, et Five Ways Station. L'arrêt de tramway d'Edgbaston, récemment ouvert, est le terminus ouest du métro des West Midlands, qui relie les banlieusards à Birmingham et Wolverhampton.
L'université de Birmingham est située ici. C'est la première université "en briques rouges" à avoir reçu sa charte royale et elle est classée parmi les meilleures du pays. Elle est l'une des cinq universités de Birmingham, qui est le plus grand centre d'enseignement supérieur en dehors de Londres. Près de 40 % de la population de la ville a moins de 25 ans, ce qui est l'un des taux les plus élevés d'Europe. En effet, 40 % de ses habitants ont un niveau d'études supérieur, ce qui est supérieur à la moyenne régionale, selon NOMIS.
Les nouveaux locataires peuvent bénéficier de coûts de bureaux moins élevés dans des zones plus centrales. Edgbaston est 30 % plus abordable que les loyers moyens du centre-ville de Birmingham. Il existe des plans pour un ambitieux projet de régénération autour d'une zone bordée par Hagley Road et Beaufort Road, qui fournira un développement à usage mixte centré autour d'une place-jardin et améliorera la vitalité de la zone.
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
George Xydias, Director
Il possède une vaste expérience dans la location de biens commerciaux, la fourniture de conseils aux clients en matière de gestion d'actifs et la vente d'opportunités de pleine propriété vacantes et génératrices de revenus.
Présenté par
38 George Rd
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