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38 Front St Local commercial | 253 m² | À louer | Greenport, NY 11944
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Informations principales
- Prime Front Street Location
- CR Zoning - Multiple Uses Allowed
- Professionally Managed
- Multi-Tenant Building
- High Pedestrian Traffic / Heavy Vehicular Traffic
- Immediate Occupancy
Disponibilité de l’espace (1)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 1 | 253 m² | 4,57 mètres | Négociable | 233,50 € /m²/an 19,46 € /m²/mois 59 004 € /an 4 917 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1
Unit 1 is a 2,720-square-foot ground-floor space in a professionally managed flagship building on the village's primary commercial corridor. Oversized storefront windows deliver maximum brand exposure to consistent foot and vehicular traffic that defines the village's peak-season and year-round consumer base. The flexible open floor plan and high ceilings accommodate a broad range of buildout visions. The property's CR zoning permits retail stores, galleries, studios, personal service and fitness uses, banks, and small-format restaurants by right, offering incoming tenants broad operational flexibility without conditional approvals. Immediate occupancy available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plug & Play
- Plafonds finis: 4,57 mètres
- Vitrine
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- High Visibility
- Flagship Space
- Heavy Foot Traffic
- Central Location
- Oversized Windows
- Flexible Uses
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 38 Front St, Greenport, NY 11944
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Ellen's on Front
- Hébergement et restauration
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- Greenport Laundromat
- Services
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Ellen's on Front | Hébergement et restauration | - | - |
| Greenport Laundromat | Services | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 253 m² | Surface commerciale utile | 840 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2026 |
| Espace total disponible | 253 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 840 m² |
| Année de construction | 2026 |
À propos du bien
38-44 Front Street puts your brand at the center of one of the most sought-after addresses on the East End. Greenport has become the destination of choice for the NYC second-home market — a village that draws a discerning, high-spending audience that expects the same quality of experience they find in the city. For brands that want to be seen in that conversation, this is where it happens.
- Mezzanine
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
Présenté par
38 Front St
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