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38 E 63rd St Bureau 622 m² À vendre New York, NY 10065 12 490 010 € (20 065,87 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Delivered fully vacant, enabling a wide range of adaptive reuse options.
- Historic brick-and-limestone façade with classic architectural detailing.
- Five above-grade floors plus basement for flexible interior configuration.
- Prime Upper East Side block just off Madison Avenue near world-renowned luxury retailers.
- Equipped with a commercial-grade elevator, multiple terraces, and 10’ 5” ceiling heights.
- Excellent potential for conversion to full or partial luxury residential use.
Résumé analytique
Cushman & Wakefield, in partnership with The Modlin Group & BHS, has been exclusively retained to offer for sale the 100% fee simple interest in 38 East 63rd Street (the “Property”), a 6,712 square foot commercial townhouse located on 63rd Street between Madison Avenue and Park Avenue, one of the most desirable locations on the Upper East Side.
38 East 63rd Street will be delivered 100% vacant, offering an extraordinary opportunity for a wide range of future uses. Investors and end-users alike may choose to maintain the property as a premier commercial asset—ideal for boutique office, private gallery, or select retail/ showroom use—or to convert it into a trophy-quality single-family townhome.
38 East 63rd Street will be delivered 100% vacant, offering an extraordinary opportunity for a wide range of future uses. Investors and end-users alike may choose to maintain the property as a premier commercial asset—ideal for boutique office, private gallery, or select retail/ showroom use—or to convert it into a trophy-quality single-family townhome.
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxes |
128 838 €
|
206,99 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
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| Total des frais |
128 838 €
|
206,99 €
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Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 128 838 € |
| Annuel par m² | 206,99 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 128 838 € |
| Annuel par m² | 206,99 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
622 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1880
Prix
12 490 010 €
Prix par m²
20 065,87 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
5 étages
Surface type par étage
124 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,45
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
R8B, LH-1A - Quartier résidentiel à haute densité
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Exceptionnellement praticable à vélo
90/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1377-0045 | Évaluation totale | 1 258 549 € |
| Évaluation du terrain | 617 240 € | Impôts annuels | 128 838 € (206,99 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 641 309 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1377-0045
Évaluation du terrain
617 240 €
Évaluation des aménagements
641 309 €
Évaluation totale
1 258 549 €
Impôts annuels
128 838 € (206,99 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
38 E 63rd St
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