Emporia 38 Athabasca Ave Local commercial 1 254 m² À vendre Devon, AB T9G 1G2 3 004 084 € (2 396,12 €/m²)

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Immeuble commercial de premier ordre à vendre avec zonage général C1. Idéal pour attirer les meilleurs locataires avec diverses options d'utilisation, notamment des cabinets médicaux ou dentaires, une pharmacie, un service de restauration rapide, un magasin de cannabis, un magasin de spiritueux, un salon de beauté, etc. L'emplacement à l'angle de l'avenue Athabasca et de la rue Erie offre une excellente visibilité. Doté de 9 baies vitrées avec de nombreuses fenêtres, d'un panneau de pylône pour les espaces communs et d'un vaste espace de stationnement dans la rue. Opportunité d'investissement parfaite dans une zone à fort trafic.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 254 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
3 004 084 €
Prix par m²
2 396,12 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,54 ha
Zonage
C1 - Zonage général
Façade
114 m sur Athabasca Avenue

CARACTÉRISTIQUES

  • Terrain d’angle

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • POSTE
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 93 – 1 022 m²
  • Local commercial
  • -
  • Maintenant

Les unités EMPORIA Cru sont disponibles à la prélocation avec un zonage général C1 de 900 pieds carrés à 5 000 pieds carrés. Idéal pour attirer les meilleurs locataires avec diverses options d'utilisation, notamment des cabinets médicaux ou dentaires, une pharmacie, un service de restauration rapide, un magasin de cannabis, un magasin de spiritueux, un salon de beauté, etc. L'emplacement à l'angle de l'avenue Athabasca et de la rue Erie offre une excellente visibilité. Doté de 9 baies vitrées avec de nombreuses fenêtres, d'un panneau de pylône pour les espaces communs et d'un vaste espace de stationnement dans la rue. Emplacement idéal pour démarrer votre entreprise dans une zone très fréquentée.

Espace Surface Type de bien Poste Disponible
1er étage 93 – 1 022 m² Local commercial - Maintenant

1er étage

Surface
93 – 1 022 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
-
Disponible
Maintenant
Walk Score®
Très praticable à pied (74)

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  • ID de l’annonce: 34715035

  • Date de mise sur le marché: 04/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 38 Athabasca Ave, Devon, AB T9G 1G2