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Informations principales sur l'investissement

  • Corner location on Athabasca Ave & Erie Street offers excellent visibility
  • A common area pylon sign, and ample street parking

Résumé analytique

Immeuble commercial de premier ordre à vendre avec zonage général C1. Idéal pour attirer les meilleurs locataires avec diverses options d'utilisation, notamment des cabinets médicaux ou dentaires, une pharmacie, un service de restauration rapide, un magasin de cannabis, un magasin de spiritueux, un salon de beauté, etc. L'emplacement à l'angle de l'avenue Athabasca et de la rue Erie offre une excellente visibilité. Doté de 9 baies vitrées avec de nombreuses fenêtres, d'un panneau de pylône pour les espaces communs et d'un vaste espace de stationnement dans la rue. Opportunité d'investissement parfaite dans une zone à fort trafic.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 254 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2009
Prix
2 984 397 €
Prix par m²
2 380,42 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,54 ha
Zonage
C1 - Zonage général
Façade
155 m sur Athabasca Avenue

Caractéristiques

  • Terrain d’angle

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Poste
  • Disponible
  • 1er étage
  • 93 – 1 022 m²
  • Local commercial
  • Contigu et aligné
  • Maintenant

Les unités EMPORIA Cru sont disponibles à la prélocation avec un zonage général C1 de 900 pieds carrés à 5 000 pieds carrés. Idéal pour attirer les meilleurs locataires avec diverses options d'utilisation, notamment des cabinets médicaux ou dentaires, une pharmacie, un service de restauration rapide, un magasin de cannabis, un magasin de spiritueux, un salon de beauté, etc. L'emplacement à l'angle de l'avenue Athabasca et de la rue Erie offre une excellente visibilité. Doté de 9 baies vitrées avec de nombreuses fenêtres, d'un panneau de pylône pour les espaces communs et d'un vaste espace de stationnement dans la rue. Emplacement idéal pour démarrer votre entreprise dans une zone très fréquentée.

Espace Surface Type de bien Poste Disponible
1er étage 93 – 1 022 m² Local commercial Contigu et aligné Maintenant

1er étage

Surface
93 – 1 022 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
Contigu et aligné
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface 93 – 1 022 m²
Type de bien Local commercial
Poste Contigu et aligné
Disponible Maintenant

Les unités EMPORIA Cru sont disponibles à la prélocation avec un zonage général C1 de 900 pieds carrés à 5 000 pieds carrés. Idéal pour attirer les meilleurs locataires avec diverses options d'utilisation, notamment des cabinets médicaux ou dentaires, une pharmacie, un service de restauration rapide, un magasin de cannabis, un magasin de spiritueux, un salon de beauté, etc. L'emplacement à l'angle de l'avenue Athabasca et de la rue Erie offre une excellente visibilité. Doté de 9 baies vitrées avec de nombreuses fenêtres, d'un panneau de pylône pour les espaces communs et d'un vaste espace de stationnement dans la rue. Emplacement idéal pour démarrer votre entreprise dans une zone très fréquentée.

Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
100/100
Fairly bikeable
50/100

Principaux commerces à proximité

Royal Bank of Canada
Sobeys Liquor
Your Independent Grocer
Loblaw
IGA
Snap Fitness 24/7
Tim Hortons
  • ID de l’annonce: 34715035

  • Date de mise sur le marché: 04/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 38 Athabasca Ave, Devon, AB T9G 1G2

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