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38 and 92 Wayne Street 2 biens | Immeuble residentiel | À vendre | 4 262 247 € | Jersey City, NJ
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Informations principales sur l'investissement
- 17 total residential units across two buildings; Two classic masonry buildings with long-term durability
- 92 Wayne Street: 9 large 2BR / 1BA units (~825 SF)
- Tenants pay utilities; rents registered
- Prime Historic Downtown Jersey City location; Steps to Grove Street PATH, retail, dining, and nightlife
- 38 Wayne Street: 8 1BR / 1BA units (~650 SF) plus bonus unit
- Professional management in place with Approx. $60,000 in recent façade improvements
Résumé analytique
Rare opportunity to acquire a 17-unit, two-building multifamily portfolio located in the heart of Historic Downtown Jersey City. 38 and 92 Wayne Street are historic masonry buildings offered as a single portfolio in one of the city’s most supply-constrained and high-demand rental submarkets.
The asset provides immediate in-place cash flow with clear upside through targeted unit renovations and optimization of underutilized space. Opportunities of this scale and location trade infrequently and appeal to both long-term holders and value-add investors.
The portfolio is currently stabilized with meaningful upside potential through a defined capital improvement program of the 4 units that will delivered vacant. Request Excel for more detailed financial information.
The asset provides immediate in-place cash flow with clear upside through targeted unit renovations and optimization of underutilized space. Opportunities of this scale and location trade infrequently and appeal to both long-term holders and value-add investors.
The portfolio is currently stabilized with meaningful upside potential through a defined capital improvement program of the 4 units that will delivered vacant. Request Excel for more detailed financial information.
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Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2027) |
Annuel |
|---|---|
| Revenu de location brut |
401 427 €
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à la vacance |
12 043 €
|
| Revenu brut effectif |
389 384 €
|
| Taxes |
49 786 €
|
| Frais d’exploitation |
42 605 €
|
| Total des frais |
92 391 €
|
| Résultat net d’exploitation |
296 993 €
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2027)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 401 427 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 12 043 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 389 384 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 49 786 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 42 605 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 92 391 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 296 993 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 4 262 247 € | Nb de biens | 2 |
| Prix/m² | 3 266 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 6,97 % | Surface totale de l’immeuble | 1 305 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 0,05 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 4 262 247 € |
| Prix/m² | 3 266 € / m² |
| Taux de capitalisation | 6,97 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 305 m² |
| Surface totale du terrain | 0,05 ha |
Biens
| Nom du bien/adresse | Type de bien | Surface | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
| 92 Wayne St, Jersey City, NJ 07302 | Immeuble residentiel | 698 m² | 1900 | - |
| 38 Wayne St, Jersey City, NJ 07302 | Immeuble residentiel | 607 m² | 1887 | - |
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