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Gade House 38-46 High St S Local commercial 9 025 m² 100 % Loué À vendre Watford WD17 1AY 9 973 925 € (1 105,14 €/m²) Taux de capitalisation 8,20 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Heavy daytime foot traffic
- Within walking distance from national rail, overground and underground links into London
- Excellent natural light
Résumé analytique
102,334 sq ft freehold island site
Six tenants including Nando's, British Heart Foundation and Gym Location
Total net income of £743,521 per annum
WAULT of 8.3 years to expiry / 6.3 years to break
Strong income diversification — no single tenant exceeds 20% of total income
Long-term residential-led redevelopment potential on a 0.82 acre site
Freehold
Offers sought in excess of £8,500,000 reflecting an 8.20% NIY and a low capital value of just £83 per sq ft.
Six tenants including Nando's, British Heart Foundation and Gym Location
Total net income of £743,521 per annum
WAULT of 8.3 years to expiry / 6.3 years to break
Strong income diversification — no single tenant exceeds 20% of total income
Long-term residential-led redevelopment potential on a 0.82 acre site
Freehold
Offers sought in excess of £8,500,000 reflecting an 8.20% NIY and a low capital value of just £83 per sq ft.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Droit d’usage
Pleine propriété
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
9 025 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1969
Prix
9 973 925 €
Prix par m²
1 105,14 €
Taux de capitalisation
8,20 %
RNE
817 862 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
4 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,42
Surface du lot
0,37 ha
Façade
66 m sur The Parade
Caractéristiques
- Système de sécurité
- Stores automatiques
- Espace d’entreposage
- Climatisation
1 1
Principaux commerces à proximité
1 sur 3
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Gade House | 38-46 High St S
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