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38-40 Greenwich Ave 255–511 m² | 4 étoiles | À louer | Greenwich, CT 06830
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 255 m² | Négociable | 899,69 € /m²/an 74,97 € /m²/mois 229 857 € /an 19 155 € /mois | Négociable | ||
| 2e étage | 255 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Salle d’impression/photocopie
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Détecteur de fumée
2e étage
- Disposition open space
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’appoint
- Open space
- Vitrine
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 38-40 Greenwich Ave, Greenwich, CT 06830
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Betteridge Watches
- Enseigne
- -
- -
- Carlisle Etcetera LLC
- Vêtements pour femmes
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Betteridge Watches | Enseigne | - | - |
| Carlisle Etcetera LLC | Vêtements pour femmes | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 511 m² | Année de construction | 2008 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 766 m² |
| Espace total disponible | 511 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 766 m² |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
À propos du bien
This prestigious Greenwich property is offered exclusively by Febbraio Commercial. The 8,250 SF mixed-use asset is prominently positioned within one of Connecticut’s most affluent and sought-after retail corridors. The 1st and 2nd floor retail spaces, available for lease beginning January 1, 2027, offer flexible configurations ranging from 2,750 SF to 5,500 SF. These highly visible spaces present a rare opportunity for retailers or experiential concepts seeking a flagship presence along Greenwich Avenue. The building also includes residential use, contributing to a built-in customer base and steady foot traffic. Originally constructed in 2008, the landmark property recently underwent a comprehensive refresh and exterior modernization, clearly distinguishing it from neighboring buildings while enhancing both curb appeal and tenant experience. The property has been meticulously maintained, offering a turnkey opportunity within a premier retail environment.
- Climatisation
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38-40 Greenwich Ave
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