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38-40 Greenwich Ave Local commercial 766 m² 100 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Greenwich, CT 06830 9 261 125 € (12 083,14 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Downtown Greenwich Avenue

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This prestigious Greenwich property is offered exclusively by Febbraio Commercial. The 8,250 s/f mixed use asset is located in one of Connecticut's most affluent corridors. The property is 100% leased with a diversified tenant mix of retail and residential uses and offers a stable in-place income with significant upside through lease turnovers and market rental adjustments. The landmark building has served the greater Greenwich community since 2008; its recent re-fresh and exterior modernization , clearly distinguish itself from neighboring properties, adding both curb appeal and tenant experience. The properties' upkeep is impeccable with minimal, to no cap-expenses for future owners.

40 Greenwich Ave OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Surface de l’immeuble

766 m²

Classe d’immeuble

Classement LoopNet

4 Étoiles

Année de construction

2008

Prix

9 261 125 €

Prix par m²

12 083,14 €

Taux de capitalisation

5,50 %

RNE

509 362 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

4 étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

2,71

Surface du lot

0,03 ha

Zonage

CGBR - Affaires commerciales générales du centre-ville

Stationnement

1 places (1,3 places par 1 000 m² loué)

1 1

CARTE
CIRCULATION

Walk Score®

Idéal pour les promeneurs (92)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	GREE-000001-000000-001880-S000000	Évaluation des aménagements	2 074 311 €
Évaluation du terrain	1 287 813 €	Évaluation totale	3 362 124 €