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38-40 E 25th St Immeuble residentiel 7 lots 808 735 € (115 534 €/Lot) Taux de capitalisation 6,55 % Baltimore, MD 21218
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 2 bâtiments au coin de rue principal de Charles Village
- Angle très visible sur 2 artères très fréquentées
- Bâtiment à usage mixte de 7 unités
- L'espace commercial comprend un ancien magasin de spiritueux, un bar et une grande épicerie.
- La plupart des appartements sont de 2 chambres avec 2 salles de bain complètes
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
7- Unités autonomes. Deux grands bâtiments mitoyens à usage mixte situés dans un coin privilégié de Charles Village. Potentiel supplémentaire inexploité dans les espaces commerciaux. Des espaces commerciaux et de bureaux supplémentaires peuvent être ajoutés au niveau inférieur
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
76 719 €
|
84,48 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
192 €
|
0,21 €
|
| Revenu brut effectif |
76 528 €
|
84,27 €
|
| Taxes |
16 356 €
|
18,01 €
|
| Frais d’exploitation |
4 478 €
|
4,93 €
|
| Total des frais |
20 834 €
|
22,94 €
|
| Résultat net d’exploitation |
55 694 €
|
61,33 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 76 719 € |
| Annuel par m² | 84,48 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 192 € |
| Annuel par m² | 0,21 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 76 528 € |
| Annuel par m² | 84,27 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 16 356 € |
| Annuel par m² | 18,01 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 4 478 € |
| Annuel par m² | 4,93 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 20 834 € |
| Annuel par m² | 22,94 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 55 694 € |
| Annuel par m² | 61,33 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Baie vitrée
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Planchers en bois
- Coin repas
- Fenêtres à double vitrage
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 7 | 893,87 € | 111 |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (80)
Bike Score®
Très praticable en vélo (85)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 3831-034 | Évaluation totale | 789 836 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 150 765 € (2025) | Impôts annuels | 16 356 € (18,01 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 639 071 € (2025) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
3831-034
Évaluation du terrain
150 765 € (2025)
Évaluation des aménagements
639 071 € (2025)
Évaluation totale
789 836 € (2025)
Impôts annuels
16 356 € (18,01 €/m²)
Année d’imposition
2023
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38-40 E 25th St
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