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3792 Ming Ave Local commercial 4 107 m² À vendre Bakersfield, CA 93309 8 683 399 € (2 114,26 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité d'investissement de premier ordre pour devenir locataire principal dans les boutiques de Bakersfield sur Ming, idéal pour les magasins à fort trafic ou les salles d'exposition.
- Bâtiment indépendant modernisé de 44 208 pieds carrés avec de grands espaces ouverts, des bureaux exécutifs, un accès facile à la livraison et un grand parking.
- Très visible sur l'avenue Ming, plus de 86 370 conducteurs quotidiens ont vu passer plus de 86 370 conducteurs avec des opportunités de publicité grâce à une signalisation sur pylône bien visible.
- Profitez d'un environnement d'achat synergique avec les détaillants voisins, notamment Home Depot, TJ Maxx, Target, Starbucks, CVS, etc.
- Situé dans le corridor commercial florissant de Bakersfield, où la population augmente et où les dépenses de consommation sont élevées.
- Dans un rayon de 8 miles, il y a plus de 337 342 résidents avec un revenu familial moyen de 78 530 dollars par an.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Profitez de cette opportunité d'investissement exceptionnelle pour acquérir un bâtiment indépendant d'un étage de 44 208 pieds carrés au 3792 Ming Avenue à Bakersfield, en Californie. Cette position d'ancrage de premier plan au sein de The Shops on Ming est actuellement occupée par Quality Furniture, mais une fois achetée, la propriété sera rendue vacante.
Au 3792 Ming Avenue, les clients seront accueillis par le spacieux étage ouvert de la salle d'exposition, les bureaux exécutifs arrière, les zones de stockage et les deux portes de chargement. Une récente rénovation complète a renforcé l'attrait de la propriété, notamment une façade modernisée, de nouvelles unités de climatisation sur le toit, des sols carrelés contemporains, un éclairage amélioré et de luxueuses salles de bains en marbre. De plus, l'établissement dispose d'un parking abondant.
Bénéficiant d'une visibilité maximale, le bâtiment dispose d'une façade de 287 pieds sur l'avenue Ming, parcourue par plus de 86 370 véhicules par jour. De plus, la signalisation visible sur les pylônes de la place garantit une visibilité élevée dans ce couloir commercial très fréquenté. À proximité se trouve le centre commercial Valley Plaza, un attrait régional majeur avec des magasins phares tels que Target, Macy's et l'Apple Store, qui contribuent à la forte fréquentation de la région.
Cet établissement bénéficie de sa proximité de l'autoroute 99, à seulement deux pâtés de maisons, ce qui améliore encore l'accessibilité à l'ensemble de la région de Bakersfield. Dans un rayon de 8 miles, il y a plus de 337 342 habitants dont le revenu familial moyen est de 78 530 dollars par an, ce qui représente 3,2 milliards de dollars de dépenses de consommation annuelles. Le 3792 Ming Avenue représente une opportunité d'investissement intéressante pour les opérateurs de détail ou les investisseurs qui cherchent à obtenir un emplacement à haute visibilité et à fort trafic sur un marché dynamique et axé sur la croissance.
Au 3792 Ming Avenue, les clients seront accueillis par le spacieux étage ouvert de la salle d'exposition, les bureaux exécutifs arrière, les zones de stockage et les deux portes de chargement. Une récente rénovation complète a renforcé l'attrait de la propriété, notamment une façade modernisée, de nouvelles unités de climatisation sur le toit, des sols carrelés contemporains, un éclairage amélioré et de luxueuses salles de bains en marbre. De plus, l'établissement dispose d'un parking abondant.
Bénéficiant d'une visibilité maximale, le bâtiment dispose d'une façade de 287 pieds sur l'avenue Ming, parcourue par plus de 86 370 véhicules par jour. De plus, la signalisation visible sur les pylônes de la place garantit une visibilité élevée dans ce couloir commercial très fréquenté. À proximité se trouve le centre commercial Valley Plaza, un attrait régional majeur avec des magasins phares tels que Target, Macy's et l'Apple Store, qui contribuent à la forte fréquentation de la région.
Cet établissement bénéficie de sa proximité de l'autoroute 99, à seulement deux pâtés de maisons, ce qui améliore encore l'accessibilité à l'ensemble de la région de Bakersfield. Dans un rayon de 8 miles, il y a plus de 337 342 habitants dont le revenu familial moyen est de 78 530 dollars par an, ce qui représente 3,2 milliards de dollars de dépenses de consommation annuelles. Le 3792 Ming Avenue représente une opportunité d'investissement intéressante pour les opérateurs de détail ou les investisseurs qui cherchent à obtenir un emplacement à haute visibilité et à fort trafic sur un marché dynamique et axé sur la croissance.
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
4 107 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1983
Prix
8 683 399 €
Prix par m²
2 114,26 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Surface du lot
1,43 ha
Zonage
C-2 - Commerce général
Stationnement
221 places (53,81 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Walk Score®
Très praticable à pied (81)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
15 min en voiture
2024 Population
22 746
145 639
337 342
502 150
2029 Population
22 730
145 497
337 278
509 108
Croissance démographique prévue 2024–2029
-0,1 %
-0,1 %
0,0 %
1,4 %
Âge médian
31,4
32,5
32,3
33,3
Diplôme universitaire et supérieur
12 %
15 %
17 %
12 %
Employés de jour
8 140
74 071
145 770
196 089
Total des entreprises
1 107
9 553
17 604
23 856
Revenu moy. du foyer
60 175 $
70 216 $
78 530 $
90 632 $
Revenu médian du foyer
43 440 $
50 780 $
56 623 $
69 654 $
Total des dépenses des consommateurs
203,2 M $
1,4 Md $
3,2 Md $
5 Md $
2024 foyers
7 957
49 379
106 379
158 555
Valeur moyenne du logement
248 210 $
282 504 $
329 039 $
390 692 $
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Starbucks | Café | USD | 4 min. à pied |
| Long John Silver's | Restauration rapide | - | 5 min. à pied |
| Wienerschnitzel | - | - | 4 min. à pied |
| Del Taco | - | - | 6 min. à pied |
| Sushi Hanashi | Asiatique | €€€ | 8 min. à pied |
| Leos Burgers | Hamburgers | USD | 9 min. à pied |
| McDonald's | - | - | 10 min. à pied |
| Sonic | Restauration rapide | - | 10 min. à pied |
| Panda Express | - | - | 12 min. à pied |
| Taco Bell | Restauration rapide | - | 12 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| 7-Eleven | Supermarché de quartier | 4 min. à pied |
| The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 4 min. à pied |
| GameStop | Magasin de jeux | 4 min. à pied |
| dd's Discounts | Vêtements unisexes | 4 min. à pied |
| Ross Dress for Less | Autres commerces | 4 min. à pied |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 6 min. à pied |
| Guitar Center | Instruments de musique | 5 min. à pied |
| T.J. Maxx | Autres commerces | 5 min. à pied |
| The Home Depot | Amélioration du logement | 7 min. à pied |
| FoodMaxx | Supermarché | 8 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Howard Johnson |
20 chambres
4 min en voiture
|
| Country Inn & Suites by Choice |
66 chambres
3 min en voiture
|
| Holiday Inn Express |
105 chambres
5 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 164-050-26-00-6 | Évaluation des aménagements | 2 485 145 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 684 261 € (2025) | Évaluation totale | 3 169 405 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
164-050-26-00-6
Évaluation du terrain
684 261 € (2025)
Évaluation des aménagements
2 485 145 € (2025)
Évaluation totale
3 169 405 € (2025)
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