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3791 Oceanic Way Bureaux/Local commercial | 1 063 m² | À louer | Oceanside, CA 92056
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Informations principales
- Move-In Ready Daycare / Preschool Facility – Fully operational, purpose-built for early childhood education
- 10 Classrooms + 3 Dedicated Playground Areas – Designed to support full program operations
- Excellent Access & Visibility – Immediate access to Highway 78, Oceanside Boulevard, and major commuter routes
- 11,440 SF Building on 1.64 Acres – Well-maintained facility with efficient layout
- Prime Oceanside Location – Situated in the Ocean Ranch Corporate Center within the Ivey Rancho Del Oro neighborhood
- Ideal for New or Expanding Operators – Launch or expand without the time and cost of new construction
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 063 m² | Négociable | 192,79 € /m²/an 16,07 € /m²/mois 204 901 € /an 17 075 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Convient pour 29 à 92 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 063 m² | Surface commerciale utile | 1 063 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de bien | Garderie | Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 063 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Garderie |
| Surface commerciale utile | 1 063 m² |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
À propos du bien
This offering provides the opportunity to secure a fully operational, move-in ready daycare/preschool facility within the Ivey Rancho Del Oro neighborhood of central Oceanside. Situated in the Ocean Ranch Corporate Center, the property at 3791 Oceanic Way benefits from a prime location surrounded by residential master-planned communities and major employer hubs, with immediate access to Highway 78, Oceanside Boulevard, and key commuter routes — placing it directly in the path of the families and workforce it serves. The property consists of a well-maintained 11,440 SF daycare/preschool facility on 1.64 acres, featuring 10 classrooms, three separate playground areas, and ample onsite parking. The facility is ideally suited for an established or emerging operator looking to launch or expand their program without the time and cost associated with building out a new space. With the property already purpose-built and configured for early childhood education, an incoming operator can focus on enrollment and programming from day one. This is an exceptional opportunity in a market where quality, ready-to-operate childcare and preschool facilities are increasingly difficult to find. Whether you are an independent preschool operator, a franchise concept, or a growing early education organization, 3791 Oceanic Way offers the foundation for a thriving program in one of Oceanside’s most well-connected and family-oriented communities.
- Terrain clôturé
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3791 Oceanic Way
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