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3791 Martin Luther King Jr Blvd Local commercial | 147 m² | À louer | Lynwood, CA 90262
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Informations principales
- Existing restaurant infrastructure
- 20' hood
- high ceilings
- security gate
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B | 147 m² | 5-10 Ans | 316,98 € /m²/an 26,41 € /m²/mois 46 646 € /an 3 887 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau B
Rare opportunity to lease a ±1,584 SF second-generation restaurant endcap located at the signalized intersection of Martin Luther King Jr. Blvd. and Bullis Road in Lynwood. The space includes an existing commercial kitchen with hood, floor drains, three-compartment sink, prep sinks, water heater, and existing FF&E, allowing for a faster and more cost-effective opening. The highly visible endcap offers excellent storefront exposure, monument signage, dedicated customer parking, and strong daytime and evening traffic. Positioned directly across from Superior Grocers and the Lynwood Community Center, the property benefits from a dense infill trade area with convenient access to the I-105 and I-710 Freeways. Ideal for: Fast casual restaurants Takeout and pickup concepts Catering kitchens Mediterranean Mexican Hawaiian BBQ Asian cuisine Chicken concepts Sandwich shops Salad concepts Healthy bowls Poke Acai (with food component) Juice concepts with a full kitchen Bakery cafés Dessert cafés Gourmet burger concepts Pizza Wings BBQ Ghost kitchen with customer pickup Meal prep businesses Coffee is permitted only as an accessory use within a full-service or fast-casual restaurant. The space is not suitable for a traditional coffee shop or coffee-centric concept due to existing exclusives.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- 20' Hood
- High Ceilings
- Existing FF&E in place
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 3791 Martin Luther King Jr Blvd, Lynwood, CA 90262
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- 7-Eleven
- Supermarché de quartier
- 9 860
- International
- Jar Insurance Services
- Finance et assurances
- 1
- -
- Wings Time
- Restaurant
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| 7-Eleven | Supermarché de quartier | 9 860 | International |
| Jar Insurance Services | Finance et assurances | 1 | - |
| Wings Time | Restaurant | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 147 m² | Surface commerciale utile | 350 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2011 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Espace total disponible | 147 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 350 m² |
| Année de construction | 2011 |
| Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
À propos du bien
Rare opportunity to lease a ±1,584 SF second-generation restaurant endcap at the signalized intersection of Martin Luther King Jr. Boulevard and Bullis Road in Lynwood, California. The property offers exceptional visibility, monument signage, convenient access, and ample on-site parking within a high-traffic neighborhood retail center. Formerly occupied by Wing Time, the space includes valuable existing restaurant infrastructure, including a commercial hood, floor drains, three-compartment sink, prep sinks, water heater, and existing FF&E, providing an opportunity to significantly reduce build-out costs and accelerate opening. The center is directly across from Superior Grocers and the Lynwood Community Center and is surrounded by dense residential neighborhoods, established retailers, schools, medical services, and major employment centers. Convenient access to both the I-105 and I-710 Freeways provides excellent regional connectivity.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
3791 Martin Luther King Jr Blvd
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