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3791-3793 10th Ave Immeuble residentiel 4 lots 1 679 067 € (419 767 €/Lot) Taux de capitalisation 3,55 % San Diego, CA 92103
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Informations principales sur l'investissement
- Walker's Paradise (Per walkscore)
- On-site parking/garages
- Individually metered Gas/Electric
- Private yard space
- Both shared and private laundry
- On-site storage
Résumé analytique
Four units located in the heart of the Hillcrest Neighborhood of San Diego. Subject property built in 1913 and renovated steadily over the years. The lot size is 5,356sf (.12 acres). Unit mix is comprised of a 3 bed 1 bath house (approximately 1400sf) accessed via 10th Avenue and three 1 bed 1 bath units (approximately 500sf each) located in the rear via Oneida Place. Site offers on-site parking, on-site laundry room (1 washer and 1 dryer). There are two structures (one house and rear triplex). The house offers private yard space, and private (covered) tandem parking that easily fits two vehicles. The site location offers tenants all the desirable shopping destinations and direct access to freeway.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 679 067 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 419 767 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Taux de capitalisation | 3,55 % | Surface de l’immeuble | 274 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.61 | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction/rénovation | 1915/2013 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | RM-3-7 - Multi Family 10 Units Less | ||
| Prix | 1 679 067 € |
| Prix par lot | 419 767 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,55 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.61 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 274 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1915/2013 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Zonage | RM-3-7 - Multi Family 10 Units Less |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Lave-vaisselle
- Cheminée
- Espace d’entreposage
- Machine à laver/sèche-linge
- Ventilateurs de plafond
- Sols carrelés
- Planchers en bois
- Terrasse
- Salle à manger
- Congélateur
- Porche
- Sol en vinyle
Caractéristiques du site
- Laverie
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | 1 744 € | 46 |
| 3+1 | 1 | 3 014 € | 130 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 452-093-41 | Évaluation totale | 1 679 959 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 1 152 632 € (2026) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 527 327 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
452-093-41
Évaluation du terrain
1 152 632 € (2026)
Évaluation des aménagements
527 327 € (2026)
Évaluation totale
1 679 959 € (2026)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
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Présenté par
3791-3793 10th Ave
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