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Aster Street 7 Units 379 Aster St Immeuble residentiel 7 lots 5 695 430 € (813 633 €/Lot) Laguna Beach, CA 92651
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Informations principales sur l'investissement
- Location and charm
- Large lot, private outdoor patios
- Serene park-like setting and landscape
Résumé analytique
Prime Trophy Property, 7 units on a large lot in the desirable north end of Laguna Beach.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
197 107 €
|
467,43 €
|
| Autres revenus |
2 051 €
|
4,86 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
199 159 €
|
472,29 €
|
| Taxes |
8 512 €
|
20,19 €
|
| Frais d’exploitation |
60 812 €
|
144,21 €
|
| Total des frais |
69 325 €
|
164,40 €
|
| Résultat net d’exploitation |
129 834 €
|
307,89 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 197 107 € |
| Annuel par m² | 467,43 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 2 051 € |
| Annuel par m² | 4,86 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 199 159 € |
| Annuel par m² | 472,29 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 8 512 € |
| Annuel par m² | 20,19 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 60 812 € |
| Annuel par m² | 144,21 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 69 325 € |
| Annuel par m² | 164,40 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 129 834 € |
| Annuel par m² | 307,89 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 5 695 430 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 813 633 € | Surface du lot | 0,11 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 422 m² |
| Nb de lots | 7 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1946 |
| Style d’appartement | Avec jardin | ||
| Zonage | R-3 - Key Zoning Facts:District: R-3 (Residential High Density)Single-family dwellings, duplexes, triplexes, and other multi-family residential housing type | ||
| Prix | 5 695 430 € |
| Prix par lot | 813 633 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,11 ha |
| Surface de l’immeuble | 422 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1946 |
| Zonage | R-3 - Key Zoning Facts:District: R-3 (Residential High Density)Single-family dwellings, duplexes, triplexes, and other multi-family residential housing type |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Machine à laver/sèche-linge
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Baignoire/Douche
- Cour
- Avec jardin
- Pelouse
- Patio
- Sans tabac
- Atelier
- Grandes chambres
Caractéristiques du site
- Cour
- Laverie
- Immeuble d’époque
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 2 716 € | 60 |
| 2+1 | 1 | 3 713 € | 74 |
| Studios | 1 | 1 533 € | 37 |
| 1+1 | 1 | 2 979 € | 60 |
| 1+1 | 1 | 2 924 € | 60 |
| 1+1 | 1 | 3 056 € | 60 |
| 1+1 | 1 | 3 111 € | 60 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 496-091-03 | Évaluation totale | 351 122 € |
| Évaluation du terrain | 267 844 € | Impôts annuels | 8 512 € (20,19 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 83 279 € | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
496-091-03
Évaluation du terrain
267 844 €
Évaluation des aménagements
83 279 €
Évaluation totale
351 122 €
Impôts annuels
8 512 € (20,19 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
1 sur 40
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
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Présenté par
Zoller Group Inc, Melinda Zoller, Broker
Aster Street 7 Units | 379 Aster St
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