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Hampton Way Apartments 3789 E Hampton Way Immeuble residentiel 18 lots 3 188 305 € (177 128 €/Lot) Taux de capitalisation 5,47 % Fresno, CA 93726
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Informations principales sur l'investissement
- PRIDE OF OWNERSHIP - PERFECT FOR SMALL INVESTORS
- MAJOR RENOVATIONS RECENTLY COMPLETED
- SINGLE STORY, GATED ENTRANCE, WASHER/DRYER HOOKUPS
Résumé analytique
**PRICE CHANGE** Boutique Single-Story Community: Seven single-story buildings across 1.50 acres, offering a quiet, neighborhood feel with covered parking and well-kept landscaping.
Desirable Unit Mix: 18 units comprised of 2x 1-bed/1-bath (750 SF), 13x 2-bed/2-bath (850 SF), 1x 2-bed/2-bath office unit (950 SF), and 2x 3-bed/2-bath (1,100 SF); average unit size ~872 SF.
Renovation Upside: Sample upgraded interiors demonstrate modern finishes; value-add potential via continued interior renovations and rent alignment to comps.
In-Place Performance with Growth Potential:Current average rent $1,564 ($1.79/SF) vs. market average $1,626 ($1.86/SF); comps indicate further achievable rent lift.
Central Fresno Location: McLane submarket near major retail (Fashion Fair, Fig Garden Village, River Park), employment, and education centers including Fresno State and Fresno City College.
Stable Fresno Fundamentals: Region showing steady employment gains and modest rent growth; Central Valley rents forecasted to continue rising.
Convenient Access & Amenities: Close to shopping corridors, parks, and key arterials; on-site covered parking and gated walkways enhance tenant appeal.
Efficient Footprint for Management: Single-story layouts simplify turns and maintenance, supporting operational efficiency for a small asset.
Desirable Unit Mix: 18 units comprised of 2x 1-bed/1-bath (750 SF), 13x 2-bed/2-bath (850 SF), 1x 2-bed/2-bath office unit (950 SF), and 2x 3-bed/2-bath (1,100 SF); average unit size ~872 SF.
Renovation Upside: Sample upgraded interiors demonstrate modern finishes; value-add potential via continued interior renovations and rent alignment to comps.
In-Place Performance with Growth Potential:Current average rent $1,564 ($1.79/SF) vs. market average $1,626 ($1.86/SF); comps indicate further achievable rent lift.
Central Fresno Location: McLane submarket near major retail (Fashion Fair, Fig Garden Village, River Park), employment, and education centers including Fresno State and Fresno City College.
Stable Fresno Fundamentals: Region showing steady employment gains and modest rent growth; Central Valley rents forecasted to continue rising.
Convenient Access & Amenities: Close to shopping corridors, parks, and key arterials; on-site covered parking and gated walkways enhance tenant appeal.
Efficient Footprint for Management: Single-story layouts simplify turns and maintenance, supporting operational efficiency for a small asset.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 188 305 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 177 128 € | Surface du lot | 0,61 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 885 m² |
| Taux de capitalisation | 5,47 % | Occupation moyenne | 96% |
| Nb de lots | 18 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1978/2025 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Style d’appartement | Avec jardin | ||
| Zonage | R-4, Fresno | ||
| Prix | 3 188 305 € |
| Prix par lot | 177 128 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,47 % |
| Nb de lots | 18 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,61 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 885 m² |
| Occupation moyenne | 96% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1978/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zonage | R-4, Fresno |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Salle à manger
- Pelouse
- Patio
- Grandes chambres
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 1 117 € | 70 |
| 2+2 | 14 | 1 463 € | 79 - 88 |
| 3+2 | 2 | 1 808 € | 102 |
1 1
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
90/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 436-080-73 | Évaluation des aménagements | 1 554 613 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 245 353 € (2025) | Évaluation totale | 1 799 966 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
436-080-73
Évaluation du terrain
245 353 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 554 613 € (2025)
Évaluation totale
1 799 966 € (2025)
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Présenté par
Hampton Way Apartments | 3789 E Hampton Way
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