3787 NW Loop 286
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3787 NW Loop 286 Bureau 324 m² À vendre Paris, TX 75460 463 606 € (1 432,32 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Intersection principale de la ville entre l'autoroute 82 et la boucle 286. Haute visibilité. Plusieurs nouvelles industries ont été construites sur la boucle en 5 minutes. Propriété mise à jour
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cuisine et salles de bain récemment rénovées.
Nouvelles unités CVC.
Construction en parpaings, toit en béton.
Je vais envisager un bail.
Proximité de la zone de croissance, avec la construction de plusieurs nouvelles entreprises au cours des 3 dernières années :
Amazon : https://myparistexas.com/amazon-last-mile-facility-opens-in-paris-packages-out-for-delivery/
Tête de lion : https://www.lionsheadtireandwheel.com/
Bande-annonce Delco : https://delcotrailers.com/
Soudure en spirale https://american-usa.com/
SOLV Solar Energy https://www.solvenergy.com/projects/eiffel-solar
Nouvelles unités CVC.
Construction en parpaings, toit en béton.
Je vais envisager un bail.
Proximité de la zone de croissance, avec la construction de plusieurs nouvelles entreprises au cours des 3 dernières années :
Amazon : https://myparistexas.com/amazon-last-mile-facility-opens-in-paris-packages-out-for-delivery/
Tête de lion : https://www.lionsheadtireandwheel.com/
Bande-annonce Delco : https://delcotrailers.com/
Soudure en spirale https://american-usa.com/
SOLV Solar Energy https://www.solvenergy.com/projects/eiffel-solar
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
52 542 €
|
162,33 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
52 542 €
|
162,33 €
|
| Taxes |
4 808 €
|
14,85 €
|
| Frais d’exploitation |
429 €
|
1,33 €
|
| Total des frais |
5 237 €
|
16,18 €
|
| Résultat net d’exploitation |
47 305 €
|
146,15 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 52 542 € |
| Annuel par m² | 162,33 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 52 542 € |
| Annuel par m² | 162,33 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 4 808 € |
| Annuel par m² | 14,85 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 429 € |
| Annuel par m² | 1,33 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 5 237 € |
| Annuel par m² | 16,18 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 47 305 € |
| Annuel par m² | 146,15 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Location avec option d’achat
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
324 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1970
Prix
463 606 €
Prix par m²
1 432,32 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
324 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Surface du lot
1,54 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
Commercial - Bâtiment et zone immédiate - zone commerciale
La majorité des terres sont zonées résidentielles.
Bâtiment annexe non attenant (40 x 8) isolé, climatisation
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Deep Arctic Servers
- Services
- -
- 13,86 €
- Plus services publics
- Juin 2025
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Deep Arctic Servers | Services | - | 13,86 € | Plus services publics | Juin 2025 |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Rate is subject to term
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 324 m² | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
1er étage
| Surface |
| 324 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
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RUE
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1er étage
| Surface | 324 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
Rate is subject to term
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 18889 | Évaluation totale | 227 150 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 76 744 € (2024) | Impôts annuels | 4 808 € (14,85 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 150 406 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
18889
Évaluation du terrain
76 744 € (2024)
Évaluation des aménagements
150 406 € (2024)
Évaluation totale
227 150 € (2024)
Impôts annuels
4 808 € (14,85 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
Peter Edenhoffer
3787 NW Loop 286
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