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3787 NW Loop 286 Bureau 324 m² À vendre Paris, TX 75460 463 606 € (1 432,32 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Intersection principale de la ville entre l'autoroute 82 et la boucle 286. Haute visibilité. Plusieurs nouvelles industries ont été construites sur la boucle en 5 minutes. Propriété mise à jour

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Cuisine et salles de bain récemment rénovées.
Nouvelles unités CVC.
Construction en parpaings, toit en béton.
Je vais envisager un bail.
Proximité de la zone de croissance, avec la construction de plusieurs nouvelles entreprises au cours des 3 dernières années :
Amazon : https://myparistexas.com/amazon-last-mile-facility-opens-in-paris-packages-out-for-delivery/
Tête de lion : https://www.lionsheadtireandwheel.com/
Bande-annonce Delco : https://delcotrailers.com/
Soudure en spirale https://american-usa.com/
SOLV Solar Energy https://www.solvenergy.com/projects/eiffel-solar

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 52 542 € 162,33 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 52 542 € 162,33 €
Taxes 4 808 € 14,85 €
Frais d’exploitation 429 € 1,33 €
Total des frais 5 237 € 16,18 €
Résultat net d’exploitation 47 305 € 146,15 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 52 542 €
Annuel par m² 162,33 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 52 542 €
Annuel par m² 162,33 €
Taxes
Annuel 4 808 €
Annuel par m² 14,85 €
Frais d’exploitation
Annuel 429 €
Annuel par m² 1,33 €
Total des frais
Annuel 5 237 €
Annuel par m² 16,18 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 47 305 €
Annuel par m² 146,15 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Location avec option d’achat
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
324 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1970
Prix
463 606 €
Prix par m²
1 432,32 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
324 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Surface du lot
1,54 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
Commercial - Bâtiment et zone immédiate - zone commerciale La majorité des terres sont zonées résidentielles. Bâtiment annexe non attenant (40 x 8) isolé, climatisation

CARACTÉRISTIQUES

  • Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Deep Arctic Servers
  • Services
  • -
  • 13,86 €
  • Plus services publics
  • Juin 2025
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Deep Arctic Servers Services - 13,86 € Plus services publics Juin 2025

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 324 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 30 jours

Rate is subject to term

Espace Surface Type de bien État Disponible
1er étage 324 m² Bureau Construction achevée 30 jours

1er étage

Surface
324 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
30 jours

1er étage

Surface 324 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible 30 jours

Rate is subject to term

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
18889
Évaluation du terrain
76 744 € (2024)
Évaluation des aménagements
150 406 € (2024)
Évaluation totale
227 150 € (2024)
Impôts annuels
4 808 € (14,85 €/m²)
Année d’imposition
2025
  • ID de l’annonce: 33772340

  • Date de mise sur le marché: 06/11/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3787 NW Loop 286, Paris, TX 75460

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