3787 NW Loop 286 Bureau 324 m² À vendre Paris, TX 75460 463 536 € (1 432,11 €/m²)









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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Intersection principale de la ville entre l'autoroute 82 et la boucle 286. Haute visibilité. Plusieurs nouvelles industries ont été construites sur la boucle en 5 minutes. Propriété mise à jour
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Nouvelles unités CVC.
Construction en parpaings, toit en béton.
Je vais envisager un bail.
Proximité de la zone de croissance, avec la construction de plusieurs nouvelles entreprises au cours des 3 dernières années :
Amazon : https://myparistexas.com/amazon-last-mile-facility-opens-in-paris-packages-out-for-delivery/
Tête de lion : https://www.lionsheadtireandwheel.com/
Bande-annonce Delco : https://delcotrailers.com/
Soudure en spirale https://american-usa.com/
SOLV Solar Energy https://www.solvenergy.com/projects/eiffel-solar
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
---|---|---|
Revenu de location brut |
52 534 €
![]() |
162,31 €
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Autres revenus |
-
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-
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Perte due à la vacance |
-
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-
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Revenu brut effectif |
52 534 €
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162,31 €
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Taxes |
4 807 €
![]() |
14,85 €
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Frais d’exploitation |
429 €
![]() |
1,33 €
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Total des frais |
5 236 €
![]() |
16,18 €
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Résultat net d’exploitation |
47 298 €
![]() |
146,13 €
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Deep Arctic Servers
- Services
- -
- 13,86 €
- Plus services publics
- Juin 2025
OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
Deep Arctic Servers | Services | - | 13,86 € | Plus services publics | Juin 2025 |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Rate is subject to term
Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
1er étage | 324 m² | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
1er étage
Surface |
324 m² |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
30 jours |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 18889 | Évaluation totale | 227 115 € (2024) |
Évaluation du terrain | 76 732 € (2024) | Impôts annuels | 4 807 € (14,85 €/m²) |
Évaluation des aménagements | 150 383 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |