DaCosta Apartments | 37847 Niles Blvd
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DaCosta Apartments 37847 Niles Blvd Immeuble residentiel 16 lots 3 904 357 € (244 022 €/Lot) Taux de capitalisation 4,98 % Fremont, CA 94536
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Fremont Location in Downtown Niles
- First Time on the Market in Over Thirty Years
- Highly Sought After Rental Market located in the Heart of Silicon Valley
- Substantial Lot Size- Offering includes two parcels encompassing 25,265 SF
- Value Add Opportunity - Rents are significantly below market
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
37847 Niles Blvd is an exceptional sixteen-unit apartment complex situated in the picturesque Niles Canyon area of Fremont, California. This property occupies a generous 0.58-acre lot and features a well-balanced unit mix, comprising eight one-bedroom, one-bath units and eight two-bedroom, one-bath units. Residents and guests benefit from ample dedicated parking, in addition to a vacant 3,000 SF lot, which presents opportunities for expanded parking or potential future development. The property's appealing configuration consists of eight two-bedroom, one-bath units, along with eight one-bedroom, one-bath units, catering to a diverse range of tenants. Located in the vibrant Downtown Niles neighborhood, residents enjoy the convenience of being within walking distance to attractions such as the Niles Canyon Railway, a variety of restaurants and cafes, and the Niles Essanay Silent Film Museum.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 904 357 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 244 022 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,22 ha |
| Taux de capitalisation | 4,98 % | Surface de l’immeuble | 1 462 m² |
| Nb de lots | 16 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1972 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Zonage | C-C-H, Fremont | ||
| Prix | 3 904 357 € |
| Prix par lot | 244 022 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,98 % |
| Nb de lots | 16 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,22 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 462 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1972 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Zonage | C-C-H, Fremont |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | 1 618 € | 65 |
| 2+1 | 8 | 1 799 € | 84 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (70)
Bike Score®
Très praticable en vélo (74)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 507-0310-009-05 | Évaluation totale | 1 213 250 € |
| Évaluation du terrain | 363 975 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 849 276 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
507-0310-009-05
Évaluation du terrain
363 975 €
Évaluation des aménagements
849 276 €
Évaluation totale
1 213 250 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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