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Value-Add Former Bank + Drive-Thru 3781 S Main St 821 m² Inoccupé Local commercial Vente aux enchères en ligne Farmville, NC 27828
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 3781 S Main Street is a former financial institution with a drive-thru, safe deposit boxes, and a vault.
- Positioned for multiple adaptive reuse opportunities: office, medical, educational, civic, retail, pharmacy, or a bank.
- Single-tenant building is currently vacant and ready for immediate occupancy.
- Located in a growing community with historic charm and regional connectivity, a prime Main Street location with strong visibility and accessibility.
- Possibility to transform the drive-thru into a quick-service restaurant (QSR), due to high visibility and existing structure.
- Prime location with unparalleled accessibility and exposure, an ideal choice for businesses seeking a prominent presence in the Farmville community.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This two-story, approximately 8,839-square-foot commercial building is situated at 3781 S Main Street, in the heart of Farmville. Previously utilized as a Bank of America branch and a Pitt Community College campus, the adaptable space features three offices, three classrooms, two ground-floor bathrooms, a break room, two storage areas, and a secure vault with safe deposit boxes. A convenient drive-thru adds further functionality. The second floor offers additional open space, ample storage, mechanical and electrical rooms, and two more bathrooms.
Its flexible layout makes it well-suited for office, financial, medical, governmental, or community-oriented uses. Adaptive reuse is feasible by converting the property with its existing drive-thru infrastructure into a quick-service restaurant. Being within the city’s designated Opportunity Zone, redevelopment is supported by tax benefits and incentives.
Farmville, North Carolina, is a vibrant and welcoming community located in Pitt County, just minutes from Greenville. Known for its small-town charm and historic downtown, Farmville has become an attractive destination for both businesses and families. The town offers excellent accessibility to major highways, proximity to East Carolina University and Vidant Medical Center, and a growing local economy. Farmville is also recognized for its arts, cultural events, and festivals, making it a hub for community engagement and cultural enrichment. With its combination of affordability, location, and quality of life, Farmville provides a positive environment for commercial investment.
There is a population of approximately 49,158 residents with an average household income of nearly $69,000 within the surrounding 10-mile radius. The growing population is expected to increase by 0.77% by 2029. Over $500 million is generated each year by the realm's consumer spending power. Of the daytime employment sectors, education and health services, trade, transportation, and utilities, and public administration are the largest.
Its flexible layout makes it well-suited for office, financial, medical, governmental, or community-oriented uses. Adaptive reuse is feasible by converting the property with its existing drive-thru infrastructure into a quick-service restaurant. Being within the city’s designated Opportunity Zone, redevelopment is supported by tax benefits and incentives.
Farmville, North Carolina, is a vibrant and welcoming community located in Pitt County, just minutes from Greenville. Known for its small-town charm and historic downtown, Farmville has become an attractive destination for both businesses and families. The town offers excellent accessibility to major highways, proximity to East Carolina University and Vidant Medical Center, and a growing local economy. Farmville is also recognized for its arts, cultural events, and festivals, making it a hub for community engagement and cultural enrichment. With its combination of affordability, location, and quality of life, Farmville provides a positive environment for commercial investment.
There is a population of approximately 49,158 residents with an average household income of nearly $69,000 within the surrounding 10-mile radius. The growing population is expected to increase by 0.77% by 2029. Over $500 million is generated each year by the realm's consumer spending power. Of the daytime employment sectors, education and health services, trade, transportation, and utilities, and public administration are the largest.
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- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Banque
Surface de l’immeuble
821 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1965
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Surface du lot
0,25 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Numéro de parcelle
000778
Zonage
CBD - Quartier central des affaires
Stationnement
20 places (24,36 places par 1 000 m² loué)
Façade
52 m sur South Main Street
CARACTÉRISTIQUES
- Service au volant
Walk Score®
Très praticable à pied (71)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
4 351
6 658
9 022
2020 Population
4 023
6 214
8 725
2029 Population
4 594
7 010
9 411
Croissance démographique prévue 2024–2029
5,6 %
5,3 %
4,3 %
Employés de jour
2 078
3 113
3 274
Total des entreprises
264
349
386
Revenu moy. du foyer
67 014 $
64 731 $
62 912 $
Revenu médian du foyer
41 458 $
42 357 $
42 729 $
Total des dépenses des consommateurs
47,8 M $
72,3 M $
97,1 M $
Âge médian
41,2
41,5
41,3
2024 foyers
1 805
2 757
3 705
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
12 %
10 %
11 %
Valeur moyenne du logement
246 721 $
228 563 $
209 488 $
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONSEILLER EN VENTE
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Stanley Armstrong, Broker/Owner
Stan Armstrong est titulaire d'un baccalauréat ès sciences en chimie de l'université Wake Forest de Winston-Salem, en Caroline du Nord. Son expérience industrielle a débuté chez E.I. DuPont Company, où il a occupé les postes de chimiste, de superviseur, de directeur du marketing, de spécialiste de la santé au travail et de directeur médical adjoint au cours de ses six années de mandat. Depuis qu'il a fondé The Armstrong Company en 2000 et qu'il a rejoint Kittrell and Armstrong en 2003, il s'est concentré sur les transactions d'investissement, les ventes commerciales et industrielles, les ventes de terrains et les 1031 échanges libres d'impôts. Stan propose également des services de conseil et de conseil.
Stan est l'ancien président du comité des activités internationales de la CCIM et siège au comité du groupe international des membres du SIOR. Stan a siégé au conseil d'administration du Pitt County Committee of 100 et a été président du Greenville Evening Rotary Club.
Stan est l'ancien président du comité des activités internationales de la CCIM et siège au comité du groupe international des membres du SIOR. Stan a siégé au conseil d'administration du Pitt County Committee of 100 et a été président du Greenville Evening Rotary Club.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Kevin Loudy
Contact
Licence Ten-X :
Ten-X, LLC Samantha Corbat RE Brkr C34060. Ten-X, LLC Auction Firm 10478. NCALB Disclosure: Broker Contact is the Seller’s Real Estate Listing Agent providing real estate services only. Broker Contact is not acting as an Auctioneer.
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Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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