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378 George St Local commercial 632 m² 100 % Loué À vendre New Brunswick, NJ 08901 2 152 861 € (3 407,32 €/m²) Taux de capitalisation 6,81 %
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Résumé analytique
Rare Mixed-Use Opportunity in the Heart of New Brunswick! Positioned on vibrant George Street, this fully leased, income-producing mixed-use property presents a unique opportunity for investors. The beautifully renovated two-level restaurant space is currently leased to the popular Casa Ragazzi, offering strong street presence, steady
cash flow, and a built-in tenant in one of the area’s most walkable and high-traffic locations. Above the commercial space are three well-maintained residential units. The spacious first-floor apartment features 4 bedrooms, 1 full bath, and 2 half baths, while the third floor includes two separate 2-bedroom units—all currently leased. Just steps from Rutgers University, public transportation, and downtown amenities, this 6,800 sqft. property offers a highly desirable investment profile with separate utilities, updated systems, and a reliable rent roll. Whether you're looking to expand your portfolio or secure a prime location with built-in income, this New Brunswick asset delivers.
cash flow, and a built-in tenant in one of the area’s most walkable and high-traffic locations. Above the commercial space are three well-maintained residential units. The spacious first-floor apartment features 4 bedrooms, 1 full bath, and 2 half baths, while the third floor includes two separate 2-bedroom units—all currently leased. Just steps from Rutgers University, public transportation, and downtown amenities, this 6,800 sqft. property offers a highly desirable investment profile with separate utilities, updated systems, and a reliable rent roll. Whether you're looking to expand your portfolio or secure a prime location with built-in income, this New Brunswick asset delivers.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
632 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1990/2025
Prix
2 152 861 €
Prix par m²
3 407,32 €
Taux de capitalisation
6,81 %
RNE
146 688 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,12
Surface du lot
0,02 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-4 - Commercial non restreint
Exceptionally walkable
100/100
Very drivable
80/100
Exceptional public transit
90/100
Fairly bikeable
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 13-00015-0000-00019 | Évaluation des aménagements | 1 336 758 € |
| Évaluation du terrain | 358 350 € | Évaluation totale | 1 695 108 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
13-00015-0000-00019
Évaluation du terrain
358 350 €
Évaluation des aménagements
1 336 758 €
Évaluation totale
1 695 108 €
1 sur 76
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
378 George St
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