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378 George St Local commercial 632 m² 100 % Loué À vendre New Brunswick, NJ 08901 2 215 122 € (3 505,86 €/m²) Taux de capitalisation 6,54 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Rare Mixed-Use Opportunity in the Heart of New Brunswick! Positioned on vibrant George Street, this fully leased, income-producing mixed-use property presents a unique opportunity for investors. The beautifully renovated two-level restaurant space is currently leased to the popular Casa Ragazzi, offering strong street presence, steady
cash flow, and a built-in tenant in one of the area’s most walkable and high-traffic locations. Above the commercial space are three well-maintained residential units. The spacious first-floor apartment features 4 bedrooms, 1 full bath, and 2 half baths, while the third floor includes two separate 2-bedroom units—all currently leased. Just steps from Rutgers University, public transportation, and downtown amenities, this 6,800 sqft. property offers a highly desirable investment profile with separate utilities, updated systems, and a reliable rent roll. Whether you're looking to expand your portfolio or secure a prime location with built-in income, this New Brunswick asset delivers.
cash flow, and a built-in tenant in one of the area’s most walkable and high-traffic locations. Above the commercial space are three well-maintained residential units. The spacious first-floor apartment features 4 bedrooms, 1 full bath, and 2 half baths, while the third floor includes two separate 2-bedroom units—all currently leased. Just steps from Rutgers University, public transportation, and downtown amenities, this 6,800 sqft. property offers a highly desirable investment profile with separate utilities, updated systems, and a reliable rent roll. Whether you're looking to expand your portfolio or secure a prime location with built-in income, this New Brunswick asset delivers.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
632 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1990/2025
Prix
2 215 122 €
Prix par m²
3 505,86 €
Taux de capitalisation
6,54 %
RNE
144 835 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,12
Surface du lot
0,02 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-4 - Commercial non restreint
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 13-00015-0000-00019 | Évaluation des aménagements | 1 319 872 € |
| Évaluation du terrain | 353 823 € | Évaluation totale | 1 673 695 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
13-00015-0000-00019
Évaluation du terrain
353 823 €
Évaluation des aménagements
1 319 872 €
Évaluation totale
1 673 695 €
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Présenté par
378 George St
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