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378 Central Ave Local commercial 383 m² 100 % Loué À vendre Brooklyn, NY 11221 1 660 035 € (4 331,75 €/m²) Taux de capitalisation 8 %

378 Central Ave, Brooklyn, NY 11221

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Value-Add Opportunity: There is significant upside in the rent roll that can be unlocked via renovations.
  • Available Air Rights: There are roughly 1,375 available air rights for future expansion, development, or disposition.
  • Transit-Oriented Location: Just two to four blocks from J, Z, M and L train, providing direct access to Williamsburg, Manhattan, and beyond.
  • Fully Free-Market: The property is fully free market, allowing future ownership to capitalize on neighborhood improvement.
  • Tax Class Protection: Designated as a 2A Tax Class property, capping tax increases at 8% annually or 30% over five years.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Broker of Record
Cory Rosenthal
License # 10991237833 (NY)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
383 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1931
Prix
1 660 035 €
Prix par m²
4 331,75 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
132 803 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,65
Surface du lot
0,02 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
R6 - Medium-density residential district, typically found in Brooklyn, Queens, and the Bronx, that allows for multi-family apartment buildings and includes a mix of building types.
Façade
8 m sur Central Avenue

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Trains de banlieue
  • Système de sécurité
  • Espace d’entreposage

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Ley Salon
  • Services
  • -
  • -
  • -
  • Princesitas Bakery & Pastry Shop
  • Enseigne
  • -
  • -
  • -
  • VN Buy & Sale
  • Services
  • -
  • -
  • -
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Ley Salon Services - - -
Princesitas Bakery & Pastry Shop Enseigne - - -
VN Buy & Sale Services - - -

LIENS

1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (86)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (86)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

PureGym
Key Food
Foodtown
Bank of America
Flagstar
Citi
Checkers Drive-In Restaurant
CTown
Starbucks
Planet Fitness

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 03332-0035 Évaluation des aménagements 329 070 €
Évaluation du terrain 3 831 € Évaluation totale 332 901 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
03332-0035
Évaluation du terrain
3 831 €
Évaluation des aménagements
329 070 €
Évaluation totale
332 901 €
(914) 561-8609

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 38704056

  • Date de mise sur le marché: 09/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 378 Central Ave, Brooklyn, NY 11221

Ce Bushwick Local commercial situé à 378 Central Ave, Brooklyn, NY 11221 est actuellement disponible. Contactez Matthews Real Estate Investment Services pour plus d’informations.

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378 Central Ave
(914) 561-8609 x

378 Central Ave

Evan Kashanian
(914) 561-8609

DJ Johnston
(914) 584-7422

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