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378-390 Boul Maloney E 224–523 m² | À louer | Gatineau, QC J8P 1E6
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Adapté aux transports
- À côté de l'autoroute 50
- Vaste parking
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 3e étage, bureau 300 | 300 m² | 5 Ans | 159,85 € /m²/an 13,32 € /m²/mois 47 892 € /an 3 991 € /mois | Service complet |
3e étage, bureau 300
These space are strategically located on Maloney Est Boulevard next to the highway 50 at the intersection of Labrosse boulevard. The available spaces can accomodate different profesionnal office uses in a strip plaza building. These space can by used for intensive entertainment activities and offers different area configurations.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace nécessitant des rénovations
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 224 m² | 1-10 Ans | 159,85 € /m²/an 13,32 € /m²/mois 35 744 € /an 2 979 € /mois | Service complet | ||
| 3e étage, bureau 300 | 300 m² | 5 Ans | 159,85 € /m²/an 13,32 € /m²/mois 47 892 € /an 3 991 € /mois | Service complet |
1er étage
These space are strategically located on Maloney Est Boulevard next to the highway 50 at the intersection of Labrosse boulevard. The available spaces can accomodate different profesionnal office uses in a strip plaza building. These space can by used for intensive entertainment activities and offers different area configurations.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
3e étage, bureau 300
These space are strategically located on Maloney Est Boulevard next to the highway 50 at the intersection of Labrosse boulevard. The available spaces can accomodate different profesionnal office uses in a strip plaza building. These space can by used for intensive entertainment activities and offers different area configurations.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Desjardins
- Assurance
- 1 405
- National
- Groupe Conseil Fisca
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- Local
- Telus
- Télécoms sans fil
- 448
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Desjardins | Assurance | 1 405 | National |
| Groupe Conseil Fisca | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | Local |
| Telus | Télécoms sans fil | 448 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 523 m² | Surface commerciale utile | 2 857 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1987 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Espace total disponible | 523 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 2 857 m² |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Ces espaces sont stratégiquement situés sur le boulevard Maloney Est, près de l'autoroute 50, à l'intersection du boulevard Labrosse. Ces locaux peuvent également être utilisés pour des activités de divertissement intensives et offrent différentes surfaces. Ils sont voisins de la Caisse Desjardins, de Provigo, d'Ultramar, de TD Canada Trust, de Jean-Coutu, de la SAQ et d'autres services professionnels et personnels. Son emplacement est idéal pour accueillir des services professionnels et personnels. L'établissement propose un parking pour les clients. Le zonage actuel permet tous les usages professionnels, financiers, personnels et commerciaux.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
378-390 Boul Maloney E
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