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3776 Villa Terr. Immeuble residentiel 9 lots 3 405 200 € (378 356 €/Lot) Taux de capitalisation 4,77 % San Diego, CA 92104
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fully renovated interiors with modern finishes & in-unit laundry
- Achieving premium, top-of-market rents
- Strong unit mix: (1) 2BD/2BA + (8) 1BD/1BA
- Major systems replaced: new roof, electrical & ~80% plumbing
- Dedicated parking for each unit
- Prime North Park location near University Ave & 30th St
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Turnkey 9-unit property in one of San Diego’s most sought-after neighborhoods. Recently renovated with all major systems replaced—brand-new roof, all-new electrical, and ~80% new plumbing. Interiors feature luxury vinyl plank flooring, stainless steel appliances, modern cabinetry, tiled bathrooms, and in-unit washer/dryers.
Unit mix: (1) 2BD/2BA + (8) 1BD/1BA. Each unit includes a dedicated parking space. Stabilized with top-of-market rents and located blocks from University Ave & 30th Street, offering unmatched walkability to dining, nightlife, and retail.
Rare opportunity to acquire a like-new, low-maintenance multifamily asset in one of San Diego’s strongest rental corridors.
Unit mix: (1) 2BD/2BA + (8) 1BD/1BA. Each unit includes a dedicated parking space. Stabilized with top-of-market rents and located blocks from University Ave & 30th Street, offering unmatched walkability to dining, nightlife, and retail.
Rare opportunity to acquire a like-new, low-maintenance multifamily asset in one of San Diego’s strongest rental corridors.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 405 200 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 378 356 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 4,77 % | Surface de l’immeuble | 494 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.79 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 9 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1962/2024 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Zonage | R3, San Diego | ||
| Prix | 3 405 200 € |
| Prix par lot | 378 356 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,77 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.79 |
| Nb de lots | 9 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 494 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1962/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Zonage | R3, San Diego |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Recyclage
- Espace d’entreposage
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | 52 |
| 2+2 | 1 | - | 81 |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 453-062-25 | Évaluation des aménagements | 255 390 € |
| Évaluation du terrain | 2 281 484 € | Évaluation totale | 2 536 874 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
453-062-25
Évaluation du terrain
2 281 484 €
Évaluation des aménagements
255 390 €
Évaluation totale
2 536 874 €
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