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3775 NW 116th Ter Immeuble residentiel 4 lots 1 066 853 € (266 713 €/Lot) Taux de capitalisation 7 % Coral Springs, FL 33065
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Informations principales sur l'investissement
- Located In West Coral Springs
- Most Units Updated
Résumé analytique
Fantastic Find!!! Money-Making 4-Plex In The Heart Of West Coral Springs. Grossing $10,250 Per Month With Room To Grow. Four Large 3-Bedroom Units, Strong Rents, Updated Interiors, In-Unit Washers And Dryers, Plenty Of Parking, And A Prime Location Next To A City Park With Beautiful Views. Recent Updates Include Newer Kitchens, Renovated Bathrooms, Laminate Flooring, And Select Units With Granite Counters And Stainless-Steel Appliances. Strong Income-Producing Multifamily Property In One Of Coral Springs' Most Desirable Rental Areas. Annual Expenses Include Taxes: $23368, Water: $4560, Estimated Insurance: $7500, Estimated Lawn: $900. Trash Is Included In Taxes. Total Estimated Expenses Are $36328, Potential Net $86,672.00, Offering Almost A 7% Cap.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
105 910 €
|
298,51 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
105 910 €
|
298,51 €
|
| Taxes |
20 121 €
|
56,71 €
|
| Frais d’exploitation |
11 159 €
|
31,45 €
|
| Total des frais |
31 281 €
|
88,16 €
|
| Résultat net d’exploitation |
74 630 €
|
210,35 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 105 910 € |
| Annuel par m² | 298,51 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 105 910 € |
| Annuel par m² | 298,51 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 20 121 € |
| Annuel par m² | 56,71 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 11 159 € |
| Annuel par m² | 31,45 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 31 281 € |
| Annuel par m² | 88,16 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 74 630 € |
| Annuel par m² | 210,35 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 066 853 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 266 713 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,09 ha |
| Taux de capitalisation | 7 % | Surface de l’immeuble | 355 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.25 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1976/2020 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Zonage | RM-15 - Fournir des zones pour le développement résidentiel multifamilial à faible ou moyenne densité, généralement situées à proximité des routes principales ou collectrices. | ||
| Prix | 1 066 853 € |
| Prix par lot | 266 713 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.25 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 355 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1976/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Zonage | RM-15 - Fournir des zones pour le développement résidentiel multifamilial à faible ou moyenne densité, généralement situées à proximité des routes principales ou collectrices. |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Machine à laver/sèche-linge
- Sols carrelés
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1.5 | 4 | - | - |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 48-41-17-06-0640 | Évaluation totale | 748 786 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 60 274 € (2026) | Impôts annuels | 20 121 € (56,71 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 688 512 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
48-41-17-06-0640
Évaluation du terrain
60 274 € (2026)
Évaluation des aménagements
688 512 € (2026)
Évaluation totale
748 786 € (2026)
Impôts annuels
20 121 € (56,71 €/m²)
Année d’imposition
2025
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