37731 Rolltide Dr
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37731 Rolltide Dr Immeuble residentiel 4 lots 1 156 483 € (289 121 €/Lot) Taux de capitalisation 6,06 % Lebanon, OR 97355
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- NOUVELLE CONSTRUCTION - PAS DE PLAFONDS DE LOYER PENDANT 15 ANS !
- Located in the scenic River Trail community
- Direct access to the North Shore Trail and Riverview Park
- 4 LOTS LÉGAUX PERMETTENT DE VENDRE UN PORTEFEUILLE À L'AVENIR !
- Near Cheadle Lake Park and the Santiam River
- Easy access to Hwy 20, I-5, shopping, and dining
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement de premier ordre Quatre nouveaux duplex de construction avec financement du vendeur possible ! Garantissez un actif performant grâce à ce nouveau portefeuille d'investissement en construction composé de quatre duplex, pour un total de huit maisons de ville spacieuses de trois chambres. Situées sur l'un des marchés locatifs les plus prisés du Liban, ces propriétés offrent de solides flux de trésorerie et un potentiel d'appréciation à long terme.
Chaque unité présente un aménagement moderne à aire ouverte avec deux à trois salles de bains construites avec des matériaux de haute qualité pour attirer et retenir les locataires. La communauté de River Trail est idéalement située entre le parc du lac Cheadle et la rivière Santiam, avec un accès direct au sentier North Shore et au parc Riverview, ce qui en fait un emplacement très prisé des locataires.
L'économie florissante du Liban et la proximité de l'université des sciences de la santé et de la Western Oregon University créent une demande constante de logements. L'accès facile à l'autoroute 20 et à l'Interstate 5 améliore la connectivité, tandis que les restaurants et les magasins à proximité ajoutent à l'attrait des locataires.
Les loyers prévus de 18 000$ par mois en font une occasion exceptionnelle de générer des revenus immédiats tout en bénéficiant d'une appréciation future.
Ne manquez pas cette chance de posséder un immeuble de placement de haute qualité sur un marché locatif florissant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails.
Chaque unité présente un aménagement moderne à aire ouverte avec deux à trois salles de bains construites avec des matériaux de haute qualité pour attirer et retenir les locataires. La communauté de River Trail est idéalement située entre le parc du lac Cheadle et la rivière Santiam, avec un accès direct au sentier North Shore et au parc Riverview, ce qui en fait un emplacement très prisé des locataires.
L'économie florissante du Liban et la proximité de l'université des sciences de la santé et de la Western Oregon University créent une demande constante de logements. L'accès facile à l'autoroute 20 et à l'Interstate 5 améliore la connectivité, tandis que les restaurants et les magasins à proximité ajoutent à l'attrait des locataires.
Les loyers prévus de 18 000$ par mois en font une occasion exceptionnelle de générer des revenus immédiats tout en bénéficiant d'une appréciation future.
Ne manquez pas cette chance de posséder un immeuble de placement de haute qualité sur un marché locatif florissant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Cuisinière
- Terrasse
- Fenêtres à double vitrage
- Patio
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Sentiers pédestres et cyclables
- Accès au lac
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2.5 | 4 | 1 824 € | 122 - 164 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € (2024) | |
| Évaluation du terrain | 150 748 € (2024) | Évaluation totale | 150 748 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
150 748 € (2024)
Évaluation des aménagements
0 € (2024)
Évaluation totale
150 748 € (2024)
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