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.62 ACRE CORNER LOT 3773 Northside Dr Local commercial | 489 m² | À louer | Macon-Bibb, GA 31210
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Comprend un système téléphonique à 12 lignes, un système de surveillance, 3 unités CVC, des sols en moquette/carrelage et un espace de rangement extérieur couvert.
- Surrounded by established retail, medical, and service-based businesses
- Zoned for versatile commercial use with strong visibility and foot/vehicle traffic
- Corner lot placement with excellent monument signage opportunity, Ample front parking plus a fenced rear lot—ideal for fleet, deliveries, or overflow
- Formerly a sign company—well-suited for showrooms, training facilities, creative studios, or specialty schools
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 489 m² | Négociable | 139,56 € /m²/an 11,63 € /m²/mois 68 305 € /an 5 692 € /mois | À déterminer |
1er étage
Situated just off I-75 in one of Macon's busiest commercial corridors, this property offers exceptional visibility and access. Surrounded by national retailers, banks, medical offices, and shopping centers, including The Shoppes at River Crossing. ±5,268 SF Freestanding Commercial Building | 0.62 Acres Prime Corner Lot | Just Off I-75 (Exit 169), Macon, GA In one of Macon’s busiest commercial corridors, this high-visibility freestanding building offers an exceptional opportunity for both owner-users and investors. Just off I-75 at Exit 169, the property sits on a prominent corner lot with excellent street exposure and strong signage potential. The building features a new roof, three HVAC units, and an existing infrastructure layout ready for customization. With flexible space and ample parking, it is well-positioned to support a wide variety of business types. Ideal for professional service firms, educational or training centers, medical and wellness providers, showrooms or design studios, and owner-occupants with potential to lease additional space. This property delivers the location, visibility, and flexibility today’s growing businesses demand—and it’s ready for immediate use.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 489 m² | Surface commerciale utile | 489 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1982 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Espace total disponible | 489 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 489 m² |
| Année de construction | 1982 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Immeuble de bureaux de détail polyvalent de ±5 268 situé sur 6,2 acres. Comprend 3 bureaux exécutifs, 3 bureaux ouverts, 2 salles de conférence, 2 grandes salles de travail, une cuisine, une salle de stockage informatique, 2 placards de rangement et 2 toilettes. Idéalement situé dans l'un des principaux corridors commerciaux de Macon, à proximité de l'I-75 (sortie 169).
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
.62 ACRE CORNER LOT | 3773 Northside Dr
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