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Little Sunshine's Playhouse - Castle Rock, CO 3773 Limelight Ave Local commercial 1 044 m² À vendre Castle Rock, CO 80109 6 767 835 € (6 480,02 €/m²) Taux de capitalisation 6,85 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Founded in 2002, Little Sunshine's Playhouse & Preschool operates nearly 36 early learning centers located across 11 states.
- Brand new facility with long-term Triple Net (NNN) 15-year lease and no landlord responsibilities.
- The average household income of $180,710, and the population of 81,407 residents within a 5-mile radius.
- Castle Rock, a suburb south of Denver, is 40 miles from Denver International Airport (DEN).
- Ten elementary feeder schools within a 5-mile radius.
- Affluent demographics position the community toward premium childcare enrollment and strong tuition-based operations.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 11,242 SF Little Sunshine's Playhouse located at 3773 Limelight Ave in Castle Rock, CO. This deal includes a brand new facility with a long-term Triple Net (NNN) 15-year lease and no landlord responsibilities, providing durable income backed by a strong national operator.
In Cooperation With Sands Investment Group - Lic. #1000070604 BoR: Max Freedman - Lic. CO #100070604
In Cooperation With Sands Investment Group - Lic. #1000070604 BoR: Max Freedman - Lic. CO #100070604
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 044 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
6 767 835 €
Prix par m²
6 480,02 €
Taux de capitalisation
6,85 %
RNE
463 597 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,66 ha
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Little Sunshine's Playhouse
- Services éducatifs
- 1 044 m²
- 430,95 €
- Triple net
- Juil. 2040
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Little Sunshine's Playhouse | Services éducatifs | 1 044 m² | 430,95 € | Triple net | Juil. 2040 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2351-342-03-041 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 69 679 € | Évaluation totale | 69 679 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2351-342-03-041
Évaluation du terrain
69 679 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
69 679 €
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Little Sunshine's Playhouse - Castle Rock, CO | 3773 Limelight Ave
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