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3772-3774 Saint-Laurent Boul Local commercial 420 m² 100 % Loué À vendre Montréal, QC H2W 1X6 932 533 € (2 222,20 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Surrounded by popular restaurants, boutiques, entertainment venues, and downtown amenities.
- Offered at $1,499,000 plus GST & QST, representing an attractive urban investment play.
- Accessible by public transportation and major urban thoroughfares, enhancing customer reach and tenant convenience.
Résumé analytique
Excellent investment opportunity in the heart of Saint Laurent Boulevard. This mixed-use and fully vacant building offers a commercial space on the ground floor and two residential floors that can be converted into up to four units. The upstairs residential spaces offer excellent rental income potential. Subject to current municipal regulations, they could also be suitable for tourist accommodation or short-term rentals. Whether you are an investor, entrepreneur or owner-occupant this property represents a unique opportunity to maximize your return in a strategic and prime location.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
420 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1955
Prix
932 533 €
Prix par m²
2 222,20 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,08
Surface du lot
0,01 ha
Zonage
Commercial
Façade
14 m sur Boulevard Saint-Laurent
Caractéristiques
- Climatisation
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Exceptionnellement praticable à vélo
100/100
Principaux commerces à proximité
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
3772-3774 Saint-Laurent Boul
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