New England Village | 3771 Nesconset Hwy
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New England Village 3771 Nesconset Hwy Bureau 2 117 m² 100 % Loué À vendre South Setauket, NY 11720 4 354 250 € (2 056,55 €/m²) Taux de capitalisation 7,22 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Located in close proximity to 3 major hospitals
- Phenomenal location on major lighted intersection
- Stong demographics
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bâtiment médical/professionnel situé au coin principal signalisé (65 k+VPD). Stratégiquement situé à proximité de 3 hôpitaux de la région, SUNY Stony Brook, Northwell Mather et St Charles.
Des loyers inférieurs à 21 dollars le pied carré (la plupart des unités ont leur propre entrée, donc aucun facteur de perte), ce qui laisse présager une belle hausse future. SUNY Stony Brook occupe actuellement 20 % du bâtiment et envisage de l'agrandir.
Des loyers inférieurs à 21 dollars le pied carré (la plupart des unités ont leur propre entrée, donc aucun facteur de perte), ce qui laisse présager une belle hausse future. SUNY Stony Brook occupe actuellement 20 % du bâtiment et envisage de l'agrandir.
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- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
2 117 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1986
Prix
4 354 250 €
Prix par m²
2 056,55 €
Taux de capitalisation
7,22 %
RNE
314 339 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 059 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Surface du lot
0,68 ha
Stationnement
120 places (56,68 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0200-308-00-02-00-057-001 | Évaluation des aménagements | 18 369 € |
| Évaluation du terrain | 2 335 € | Évaluation totale | 20 703 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0200-308-00-02-00-057-001
Évaluation du terrain
2 335 €
Évaluation des aménagements
18 369 €
Évaluation totale
20 703 €
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