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3771 Clyde Morris Blvd Local commercial | 1 011 m² | À louer | Port Orange, FL 32129
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Free Standing w/Drive-Thru
- Highly Visible
- Monument Signage
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 1 011 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1
Located in the heart of Port Orange, Florida, this freestanding retail building offers a prime opportunity for tenants seeking high visibility and strong consumer traffic. Positioned at the signalized intersection of South Clyde Morris Boulevard and Madeline Avenue, the site benefits from a robust traffic count of 30,500 AADT and sits directly across from a Walmart Neighborhood Market, enhancing its draw for daily retail activity. The ±10,885 SF building features a drive-thru and monument signage, making it ideal for pharmacy, QSR, financial services, or other high-turnover retail uses. The property spans approximately 131,229 SF of land and is situated just east of I-95 and south of Daytona Beach, placing it within a dynamic and growing trade corridor. Demographics within a five-mile radius reveal a population of over 133,000 with average household incomes exceeding $81,000, and a median age of 45, indicating a stable and mature consumer base. The site is surrounded by residential neighborhoods, healthcare facilities, and retail anchors, creating a synergistic environment for a wide range of tenant types. With ample parking, multiple access points, and strong co-tenancy, this location is well-positioned for national brands or regional operators looking to expand in Volusia County. The property’s layout and infrastructure support both traditional retail and service-oriented concepts.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Drive-thru equipped for service-based retail or QS
- Monument signage for strong brand visibility
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- CVS Pharmacy
- Pharmacie
- 9 871
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 9 871 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 011 m² | Année de construction | 2004 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,58/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Pharmacie | Rues transversales | Madeline Ave. |
| Surface commerciale utile | 1 011 m² |
| Espace total disponible | 1 011 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Pharmacie |
| Surface commerciale utile | 1 011 m² |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 0,58/1 000 m² |
| Rues transversales | Madeline Ave. |
À PROPOS DU BIEN
Former Free Standing CVS w/Drive-Thru and monument sign now available. Located just east of I-95 at the Intersection of S Clyde Morris Blvd & Madeline Ave in Volusia County, this is a highly visible building with an AADT of 30.5K Cars Per Day.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
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3771 Clyde Morris Blvd
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