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Shoppes at Brookglen 3770 Covington Hwy Local commercial | 93–2 230 m² | À louer | Decatur, GA 30032
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Modern construction and design
- Built in customer base with 60 luxury townhomes as part of the mixed use development
- High Traffic Count on Covington Hwy
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 93 – 2 230 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Brookglen Heights is a thoughtfully planned 10-acre mixed-use development designed to bring together high-end residential living and vibrant retail opportunities. Anchored by 60 luxury townhomes, the community provides a strong, built-in customer base alongside excellent visibility on Covington Highway. At full buildout, Brookglen Heights will feature 34,000 SF of new retail space. The first phase — an 8,600 SF outparcel building at 3770 Covington Hwy, Decatur, GA 30032 — is under construction and scheduled to deliver in November 2025. Spaces are flexible and can be subdivided as small as 1,800 SF, making this the perfect location for restaurants, boutique retailers, service providers, and neighborhood conveniences. With ample parking, strong demographics, and direct access to both residential and commuter traffic, Brookglen Heights presents an unparalleled opportunity to join a growing corridor in Decatur. Now pre-leasing — secure your space today!
- High Traffic Count on Covington Hwy
- Flexible floorplans/buildout
- Modern Construction and Design
- Ample parking
- Positioned in a rapidly developing part of Decatur
- Ideal for restaurants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 230 m² | Surface commerciale utile | 3 122 m² |
| Min. Divisible | 93 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | En construction |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 2 230 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 3 122 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | En construction |
À PROPOS DU BIEN
Développement à usage mixte de 10 acres avec plus de 35 000 pieds carrés de commerces de détail et 60 belles maisons en rangée. Une maison à Brookglen Heights vous offre bien plus qu'une superbe maison de ville, des espaces verts relaxants et une tranquillité d'esprit. Bientôt, vous pourrez vous rendre à pied à de nouveaux commerces de détail, notamment des restaurants et des boutiques, ainsi qu'à un marché d'épicerie communautaire central, prêt à vous proposer des produits frais exceptionnels juste devant les portes de l'établissement. Des cafés, des restaurants et bien plus encore sont autant de possibilités dans cet espace à usage mixte, et vous aurez un accès direct à tout cela. www.brookglenheights.com
- Intersection avec signalisation
- Station de recharge de voitures
- Climatisation
Présenté par
Shoppes at Brookglen | 3770 Covington Hwy
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