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377 McLean Ave 377 McLean Ave Local commercial 763 m² 100 % Loué À vendre Yonkers, NY 10705 1 554 264 € (2 036,76 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- High Visibility and close proximity to highways and parkways!
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This exceptional commercial/mixed-use building offers a rare opportunity for both investors and owner-users! Currently home to three thriving retail stores and a well-established plumbing supplies business, the property boasts 4,100 square feet per floor with impressive high ceilings that create a spacious, versatile environment. The lower level is equipped with an overhead drive-in door, making it ideal for warehousing, industrial, or distribution operations. Perfectly suited for landscapers, distributors, contractors, or a variety of businesses, this Zone A property provides endless potential to customize and maximize value. Whether you’re seeking a robust investment or a dynamic headquarters for your own business, this building delivers unmatched functionality and opportunity!
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
763 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1980
Prix
1 554 264 €
Prix par m²
2 036,76 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,11
Surface du lot
0,07 ha
Zonage
A - Residential High-rise, Mixed-use, Commercial/Industrial, Retail
Façade
24 m sur Mclean Ave
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (70)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1800-001-000-00062-000-0004-6 | Évaluation totale | 17 688 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 6 299 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 11 389 € (2024) | Année d’imposition | 2026 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1800-001-000-00062-000-0004-6
Évaluation du terrain
6 299 € (2024)
Évaluation des aménagements
11 389 € (2024)
Évaluation totale
17 688 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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