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377 Chauncey St Immeuble residentiel 6 lots À vendre Brooklyn, NY 11233
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Résumé analytique
377 Chauncey Street is a fully tenanted, six-unit residential walk-up in Stuyvesant
Heights — four free-market apartments over a favorable rent-stabilized base of two
units, generating $90,858 in current net operating income against a $1,900,000 ask.
All six apartments are configured as approximately 2.5-bedroom, one-bath railroad-style
layouts. The boiler was replaced in 2026, and the roof is reported to be approximately
ten years old, limiting near-term capital exposure for an incoming buyer.
Four of the six units are free market, and current rents on those units sit meaningfully
below projected market levels — identifying roughly $2,350 per month ($28,200
annually) of achievable upside at turnover or renewal, without touching the two DHCRregistered
stabilized units.
A verified same-block sale at 375 Chauncey Street (July 2023, $2,235,000 / $372,500
per unit) provides a direct, like-for-like benchmark for value, supported by additional
same-street trading activity.
Heights — four free-market apartments over a favorable rent-stabilized base of two
units, generating $90,858 in current net operating income against a $1,900,000 ask.
All six apartments are configured as approximately 2.5-bedroom, one-bath railroad-style
layouts. The boiler was replaced in 2026, and the roof is reported to be approximately
ten years old, limiting near-term capital exposure for an incoming buyer.
Four of the six units are free market, and current rents on those units sit meaningfully
below projected market levels — identifying roughly $2,350 per month ($28,200
annually) of achievable upside at turnover or renewal, without touching the two DHCRregistered
stabilized units.
A verified same-block sale at 375 Chauncey Street (July 2023, $2,235,000 / $372,500
per unit) provides a direct, like-for-like benchmark for value, supported by additional
same-street trading activity.
Informations sur l’immeuble
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Nb de lots | 6 | Surface du lot | 0,03 ha |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Surface de l’immeuble | 507 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Nb d’étages | 3 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Année de construction | 1906 |
| Zonage | R6Brooklyn(C2) - Medium density residential district | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 507 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1906 |
| Zonage | R6Brooklyn(C2) - Medium density residential district |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Système de sprinklers
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Sans tabac
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 6 | - | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Un peu adapté aux voitures
20/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 01509-0065 | Évaluation des aménagements | 574 241 € |
| Évaluation du terrain | 5 037 € | Évaluation totale | 579 278 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
01509-0065
Évaluation du terrain
5 037 €
Évaluation des aménagements
574 241 €
Évaluation totale
579 278 €
1 sur 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
377 Chauncey St
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